葛飾区へのポスティング・チラシ配布戦略のポイント

このページでは、東京都葛飾区内でのポスティング（チラシ配布・投函）を検討されている方へ、調布市の特徴とポスティングを成功させるためのポイントを解説しています。

当社「こころざし」は川崎市、横浜市、東京都を中心に実績10年以上の経験豊富なポスティング事業会社です。

多種多様なお客様からの配布依頼を丁寧に実践し続け、現在は行政の配布物（選挙関連、ハザードマップ、水道新聞など）の指定事業者でもあります。

きちんと・丁寧に配布することはもちろん、1枚1.8円からの最安値水準から配布を承っております。

葛飾区内でこれまでポスティングを他社で実施された方はもちろん、はじめての方もぜひ気軽にお問合せください。御社の集客をサポートします。

（記載している統計情報は2020年時点のものを掲載しています）

葛飾区の特徴

東京都の北東部に位置する葛飾区には、江戸川、荒川、中川などが流れ、水辺の景色が楽しめる自然豊かな、下町情緒溢れるエリアです。

1969年に公開され、50周年を迎えた山田洋次監督の「男はつらいよ」の舞台となった柴又は、都内で初めて国の重要文化的景観に選定され、柴又帝釈天界隈と矢切の渡しは、日本の音風景100選にも選定されています。

秋元治氏の漫画「こちら葛飾区亀有公園前派出所」で有名となった亀有公園もまた、たくさんの観光客が訪れる人気スポットとなっています。

季節ごとにイベントが積極的に開催され、6月には堀切菖蒲園と水元公園にて葛飾菖蒲まつり、夏には江戸川河川敷にて、半世紀以上に歴史がある葛飾納涼花火大会などが開催されています。特に水元公園は広大な面積を誇り、春夏秋冬問わず、家族連れや犬の散歩をする人など、多くの来園者で賑わっています。

世帯に関する特徴として、65歳以上の割合は23区内で4番目と高く、高齢化が進んでいます。

土地が安いため、持ち家率は50%を超え、23区内でトップです。マイホームを検討しているファミリー層は候補に入れたいエリアでしょう。家賃の相場は安めですが、比較的築年数の古い物件が多いです。

葛飾区内には、おむつ替えや授乳などが行える「赤ちゃんの駅」が55箇所あり、乳幼児を対象にした子育て広場を開設するなど、子供を育てやすい環境作りにも力を入れています。待機児童も減少傾向にあり、23区内では7番目の低さです。

ここでは葛飾区を「北東部エリア」「西部エリア」「南部エリア」の3エリアに大別したうえで、それぞれのポスティング戦略を解説していきたいと思います。

葛飾区北東部エリア

金町、水元、高砂、柴又、鎌倉周辺です。

JR常磐線が乗り入れている金町駅ですが、千代田線が直通となるため、大手町や東京まで30分程と通勤しやすい駅でもあります。また、京成金町駅もあり、千葉県や成田空港までも出やすくなっています。

最近は再開発が進み、南口には2009年、商業施設も一体化した高層マンション「ヴィナシス金町」が開業し、ここに入っている葛飾区立中央図書館は都内でもかなり広く、蔵書量も随一です。

2013年には東京理科大学のキャンパスも開校され、多くの学生たちでも賑わうようになっています。

駅前も綺麗に整備され、道幅も広く街灯も多いため、夜でも安心して歩くことができます。スーパーやファミレス、コンビニも充実しているため買い物に困ることもないでしょう。ファミリー層向けのマンションも多く建っています。

駅から少し離れると戸建てや低層マンションが増えてきます。道幅も狭くなり、街灯も少なくなります。

南口に比べると北口側は昭和の雰囲気も感じられる下町感のる街並みが広がっています。

駅前には東急ストアやマツモトキヨシがあり、飲食店も多々あるため、通勤の帰りに立ち寄るには便利です。ファミリー層向けの団地や単身者用のアパート・マンションもあり、家賃の相場も23区内の中ではかなり安いほうです。

柴又帝釈天など、観光スポットとしても大人気な柴又駅は京成電鉄金町線が乗り入れています。

都心に出るためには必ず乗り換えが必要になりますが、上野駅までは約30分程です。夜は本数も少なくなるため、通勤には不便さもあります。

夜遅くまで営業しているスーパーや飲食店はありませんが、日用品を揃えるには十分なスーパーやドラッグストア、コンビニがあります。

広々とした江戸川河川敷ではスポーツやレクリエーションも行われ、子供を遊ばせる方や犬の散歩をする人も多く見られます。保育園・幼稚園・小学校も十分にあり、病院も多数点在しているため、子育てをするファミリー層の方には安心して生活できる環境です。

北東部エリアのポスティング戦略

金町・柴又周辺は比較的戸建ての多いエリアです。年齢層が高い戸建て住宅街と新興マンションが混在しています。

戸建て住宅街には地域密着の志向を持つ方が多いので、地域の情報を扱ったフリーペーパーがよく読まれる傾向にあります。

防犯、資産運用など暮らしの安全につながる広告物や、水道設備、リフォーム、建て替えなど住宅設備に関するサービスのポスティングは好反応を得られやすいといえます。

老人ホーム、各種介護施設、デイケア、デイサービスの情報も関心が高いので、定期的なポスティングが効果的です。

マンションはファミリー層が多いので、戸建てへのポスティングとは戦略を変えたほうがよいです。児童向けの習い事、学習塾、英語教室など子供世帯の教育サービスや、親世代向けのパーソナルトレーニングジムなど余暇を楽しむための広告物がよく読まれます。

コンビニはたくさんありますが、大型のショッピングモールなどは少ないので、食環境にやや難があるので、各種フードデリバリーのポスティングは好反応を期待できるでしょう。

葛飾区西部エリア

亀有、青戸、堀切、立石、四つ木周辺です。

JR常磐線が乗り入れる亀有駅は、1日の乗車人員が43000人程と、常磐線の快速通過駅では金町駅に次いで2番目に多い駅です。駅前では漫画「こちら葛飾区亀有公園前派出所」の両さんの銅像が迎えてくれます。

再開発により、イトーヨーカドーやアリオなどの大型ショッピングモールと昔ながらの商店街、個人商店が混在しており、買い物には非常に便利です。

賑わっているのは駅前のみで、すぐに下町の住宅街が広がっています。高層マンションが少なく、戸建てやファミリー層向けのマンションが目立ちます。そのため地域住民の繋がりが強いという特徴があります。

無料で乗馬を楽しめる上千葉砂原公園や亀有とディズニーリゾートを結ぶ「シャトルセブン」というバスがあるなど、子供と一緒に楽しむことにも積極的に取り組み、子育てのサポートに力を入れていることも分かります。

青砥駅には京成本線、京成押上線、成田スカイアクセス線が乗り入れています。都心にはもちろん、成田スカイアクセス線を利用すれば成田空港まで乗り換えなしで1時間程でアクセスできます。

駅周辺には飲食店や居酒屋もありますが、繁華街というイメージからは程遠く、青戸サンロード商店会では防犯カメラが設置され、安全対策も行われています。

マンションやアパートが多いのは駅周辺で、こちらには単身者向けの物件も多くあります。駅から離れると昔から住まわれている方も多く、戸建てが目立ちます。

365日24時間救急診療を行っている「東京慈恵医科大学葛飾医療センター」あり、葛飾区の保健所などが入っている「健康プラザかつしか」には、子育ての相談ができる子ども総合センターがあるなど、ファミリー層向けの手厚いサポートが期待できます。

西部エリアのポスティング戦略

昔ながらの人情が残る街で、地元志向が強い反面、新しいものには警戒されやすいという特徴があります。地元の飲食店の新規オープンや地元のニュース情報、イベントを掲載したフリーペーパーのポスティングが効果的なエリアです。

独自にポスティングをすることに加えて、フリーペーパーへの広告掲載も効果を見込めるでしょう。

単身世帯向けの集合住宅には、求人・求職系のポスティングが効果を得やすい傾向にあります。

光回線や家事、掃除の手伝いなど生活を便利にするサービスのポスティングも好反応を得られやすい業種です。

築年数の古いマンションには、住み替えなど不動産関連、分譲なら内装リフォームなどにニーズがあります。

葛飾区南部エリア

新小岩周辺です。

新小岩駅にはJR総武線の快速線と各駅停車が乗り入れています。秋葉原まで15分、新宿まで30分程と都心への交通の便がよく、路線バスも多く走っています。

駅前には24時間営業の西友やスーパーたじまがあり、通勤帰りの買い物にも不便がありませんが、なんといっても南口から広がる全長420m、約140店舗のお店が軒を連ねる商店街「ルミエール」が地元の方たちから親しまれています。

パチンコ店が多かったり、居酒屋のキャッチや風俗店があったりと、夜は繁華街なイメージが強くなりますが、駅から10分程歩くと静かな住宅街が広がっています。

単身者向けからファミリー層向けまで幅広い物件があり、23区内では家賃も平均より安めです。

物価も安く、新小岩公園や小松川境川親水公園、水遊びができる西井掘せせらぎパークなど、子供が楽しんで遊べる公園が多く、最近では小規模保育園や児童館も増えており、兼業を考えてる新婚ご夫婦にも安心できる環境が整ってきています。

2017年に開院した「イムス東京葛飾総合病院」も心強い存在となっています。

南部エリアのポスティング戦略

戸建てとマンションの比率が平均的で、世帯も老若男女のバランスがとれているエリアです。繁華街を除けば住宅密集地で人口密度が高く、ポスティングの効率はよいです。

細かな地域戦略を立てるよりも、継続的に定期的にポスティングを実施するに適しています。

ポスティング激戦地でもあるので、手に取られやすいデザイン、メリットの訴求、紙の質などにこだわって反応率を高めていくことが重要です。

なお、駅周辺にはオフィスや事業所も多いので、toB向けのポスティングも効果的です。

OA機器、中古のオフィス機器、オフィスの引っ越し、シェアオフィスや会議室、ケータリングサービスなどから、飲食店の什器設備まで、狭いエリアでたくさんのポスティングが可能です。

葛飾区の世帯数と戸建て・集合住宅の数　※変動がありますので詳細はお問合せください