大田区へのポスティング・チラシ配布戦略のポイント

大田区全域

当社は大田区に事業所を構えており、大田区におけるポスティング・チラシ配布に関しては豊富な実績、ノウハウを保有しております。

このページでは大田区でポスティング・チラシ配布を行うにあたって、抑えておくポイントを解説します。

（記載している統計情報は2019年時点のものを掲載しています）

大田区の特徴

大田区は東京23区内で最も広い面積を有しています。人口は世田谷区、練馬区に続いて第3位。東京を代表する区といえます。

土地が広いこともあり、大田区は様々な特色、顔を持ちます。ある人は羽田空港を、ある人は田園調布の住宅街や、蒲田駅前の雑多な光景をイメージするように、エリアによって雰囲気が大きくことなります。

実際に大田区役所のWebサイトでは、以下のとおりエリアを大きく4つに分割しています（大森、調布、蒲田、糀谷・羽田）。それぞれの特徴・個性とともに、ポスティングを実施するうえでのポイントをみていきましょう。

大田区ホームページより

大田区　大森エリアへのポスティング

JR大森駅

JRの大森駅を中心としたエリアです。入新井、馬込、池上などが該当します。

大森駅は全国のJRの駅で46番目に乗車人数が多い駅で、アトレに代表される商業施設が駅周辺に立ち並んでいます。大森のランドマークとなっている「大森ベルポート」は有名です。アクセスの良さからオフィスビルも多いですし、近隣には大型マンションもあります。

大森駅の西側には大田区屈指の高級住宅街である山王地区があります。

歴史的に多摩川の水の被害を受けにくい台地にあり、治水のよさから土地の価値が高く古くから豪邸が並ぶ街です。明治以降、著名な文化人も多く居住していました。その名残は今も続き、坂道を挟んで大きな一戸建て住宅が並びます。

山王小学校の世帯平均年収は700万円を超えていることからも、収入の多い家族層が居住しているエリアといえるでしょう。

いっぽう東側（海側）には、町工場や古くからの住宅が集まり、飲み屋街もあり活気あふれる雑多な雰囲気があります。

海辺には2007年に開園した「大森ふるさとの浜辺公園」があります。整備された砂浜や芝生が広がり家族連れに人気があります。周辺には規模の大きな集合住宅が並んでいます。

大森エリア　ポスティング＆チラシ配布戦略

大森地区は大森駅を挟んだ西と東で特徴が異なり、西は戸建て住宅が多く平均所得も高めです。

裕福な高齢者世帯が多いため、防犯、資産運用、など資産を守る・活かすサービスのポスティングは効果が高いといえます。

また、水道設備、リフォーム、建て替えなど自宅の設備や不動産関連の広告もよく読まれます。

健康関連の需要も高く、パーソナルトレーニングなどの会員制のジムや習い事やイベント関連のポスティングは反応率が高いと予測できます。

いっぽうで東側は下町です。

飲食店のチラシや割引クーポンつきのサービスなどが喜ばれる傾向にあります。長くこの土地に居住している人の住み替え需要などもあり、近隣に建設される不動産関連の広告にも反応があります。

いずれにしても人口密集地ですのでポスティングの効率はよいので、戸建て・軒並み問わず、短期間でたくさんの広告を配ることに向いているエリアです。

大田区　調布エリアへのポスティング

田園調布駅周辺

嶺町、田園調布、鵜の木、久が原、雪谷、千束などがこのエリアに該当します。

こちらは区の西側で世田谷区に近いエリアで緑と水が豊富で、落ち着いた住環境が特徴的です。

やはりこのエリアの代名詞は高級住宅街の田園調布です。

買い物がやや不便で古くからの土地・建物が多く、若い家族が移り住むことは少ないため変革の時期を迎えていますが、全国的にも知名度が高くブランド力は随一です。

田園調布小学校の学区は大田区で最も平均年収が高く、2番目は洗足池小の学区です。洗足池公園周辺高級住宅が並んでいます。

また多摩川に近い下丸子には大型のマンションが並びます。川崎市で発展著しい武蔵小杉にも近く、ファミリー層の居住も増えつつあります。

調布エリア　ポスティング＆チラシ配布戦略

田園調布周辺は戸建ての住宅が多く、築年数の古い物件も多いです

内装や外装工事などのメンテナンス関係や、建て替え、リフォームのポスティングは好反応が期待できるエリアですがポスティングの激戦区でもあります。

広告物の訴求点や信頼性、紙の質など高級感をアピールできる広告物のほうが望ましいでしょう。

高齢者世帯も増えてきており、デイサービス、介護、老人ホームの情報もよく読まれます。一件成約すると単価は高いので定期的に信頼性をアピールできるような広告物を作成し、根気よくポスティングを続けるとよいでしょう。

飲食の環境は整ってきましたが、自宅まで届けるフードデリバリーは根強い人気があります。お寿司やお弁当など和食関連＆健康的な食べ物が好まれます。

これらを宅配できる場合は定期的なポスティングによって効果が表れるでしょう。

また地域密着の志向が強いので地域の情報誌もよく読まれる傾向にあります。

「ぱど」など、地域のニュースやお店、イベントの情報をまとめたフリーペーパーのポスティングは精読率が高いです。

田園調布以外のエリアは集合住宅・マンションのほうが割合としては多くファミリー層も多いです。

幼児や学童向けの食育のサービスや英語スクールは反応がよいです。また、学生向けの学習塾や予備校、プログラミングスクールなどの情報に人気があります。

春休み前、夏休み前など長期休暇の前に集中的にポスティングすることで反応が得られやすいです。

大田区　蒲田エリアへのポスティング

京急蒲田駅

蒲田西・東、六郷、矢口などの街があります。

六郷は多摩川に近く自然が豊富で、矢口は小さな工場や事業所および住宅地が立ち並ぶ街です。

なんといってもこのエリアの中心的存在は蒲田で、JR蒲田駅は全国で21番目に乗車人数が多い駅です（恵比寿駅の次）。

大田区は23区の中で最も工場数、従業員数が多い区ですが、その半数はこの蒲田エリアにあり、小規模な工場、事務所がひしめきあっています。特に加工工場が多く、年季の入った職人さんやご家族がが周辺に居住しています。

商店や飲食店も豊富で蒲田駅西口にはアーケード商店街、東口にはお酒を楽しむお店が多いのが特徴です。

蒲田エリア　ポスティング＆チラシ配布戦略

昭和の雰囲気がただよう蒲田エリアですが、JR蒲田駅から徒歩10分ほどにある京急の蒲田駅周辺では積極的な再開発が行われ、羽田の国際化に伴いビジネス環境を整備する動きもあります。

オフィスが多いので、パソコンやコピー機などのオフィス用品の販売や買取、特に中古品を扱うサービスのポスティングは高い効果が見込まれます。

オフィスの引っ越し、廃棄物の処理、ネットワーク関連のサービスなども需要があるでしょう。これらの事業をされている場合は狭い範囲で効果的なポスティングができますのでおすすめです。

オフィス以外では飲食店も多いので、調理器具の販売、中古品の買取など什器関連のサービスは需要があります。

世帯的な特徴として老若男女、様々な人が暮らす街で人口が多いですが、小さな子がいるファミリー層の比率はさほど高くないといえますので学童向けや生徒向けのポスティングは苦戦しやすいです。

中高年の向けたサービス・商品や、飲食店のポスティングに高い反応が期待できるといえるエリアです。

人口密集度が高く、マンションも多いため効率的なポスティングが可能です。

大田区　糀谷・羽田エリアへのポスティング

羽田空港

都内へのアクセスのよさから、国際化が進められてきた羽田空港があります。

空港周辺土地の再開発も着々と実施されており、2020年には複合施設「羽田イノベーションシティ」ができるなど、国の玄関口として先進性や発展性をアピールする国の重要拠点となっています。

いっぽうで糀谷（こうじや）は下町情緒を残す街です。おいで通り、糀谷商店街、萩中通りといった昔ながらの商店街が並びます。物価も安めで駅周辺にスーパーが多く、住みやすい街として人気があります。品川や横浜方面にもアクセスがよいのもポイントです。

産業道路が通っていることから工場も多いです。

糀谷・羽田エリア　ポスティング＆チラシ配布戦略

羽田には事業所が多く、ほとんどが空港関連の会社、物流関係の会社ということで属性がはっきりしています。属性が合えば事業所向けのポスティングも有効です。

オフィスの引っ越し、ケータリングサービス、PCソフト（会計ソフトや業務管理ソフト）、アプリ（名刺管理アプリなど）などのセールスや、Webサイト作成などtoBのサービス需要はあります。

糀谷は蒲田地区と似た雰囲気がありますが、蒲田よりもやや落ち着いた雰囲気で、単身向けの住宅もたくさんあります。人口密集度が高いので効率的なポスティングに適した街といえます。

求人広告やアルバイトの広告は反応を得られることが多いです。

商店街のお店を目的に近隣から訪れる人も多いので、新規オープンの飲食店などのチラシを糀谷＋周辺地区に配布すると好反響を期待できそうです。

飲食店のチラシをポスティングする場合は、期間限定の割引クーポンや、初回来店時にドリンク無料などのサービスを提供することで反応率がかなり異なります。

チラシのデザインよりも、お店の雰囲気が伝わる内容や特典が分かりやすい広告物が好まれます。

大田区の主要駅周辺の ポスティング（チラシ配布）戦略

・蒲田駅周辺

・大岡山駅駅周辺

・池上駅周辺

・下丸子駅周辺

・西馬込駅周辺

・多摩川駅周辺

・田園調布駅周辺

・久が原駅周辺

・雪が谷大塚駅周辺

・大森駅周辺

大田区の世帯数と戸建て・集合住宅の数※変動がありますので詳細はお問合せください

大田区にある街の名前と読み方

池上(いけがみ)、石川町(いしかわちょう)、鵜の木(うのき)、大森中(おおもりなか)、大森本町(おおもりほんちょう)、大森東(おおもりひがし)、大森西(おおもりにし)、大森南(おおもりみなみ)、大森北(おおもりきた)

蒲田(かまた)、蒲田本町(かまたほんちょう)、上池台(かみいけだい)、北糀谷(きたこうじや)。北千束(きたせんぞく)、北馬込(きたまごめ)、北嶺町(きたみねまち)、久が原(くがはら)、京浜島(けいひんじま)

山王(さんのう)、下丸子(しもまるこ)、城南島(じょうなんじま)、昭和島(しょうわじま)、新蒲田(しんかまた)

多摩川(たまがわ)、千鳥(ちどり)、中央(ちゅうおう)、田園調布(でんえんちょうふ)、田園調布本町(でんえんちょうふほんちょう)、田園調布南(でんえんちょうふみなみ)、東海(とうかい)

仲池上(なかいけがみ)、中馬込(なかまごめ)、仲六郷(なかろくごう)、西蒲田(にしかまた)、西糀谷(にしこうじや)、西馬込(にしまごめ)、西嶺町(にしみねまち)、西六郷(にしろくごう)

萩中(はぎなか)、羽田(はねだ)、羽田旭町(はねだあさひちょう)、羽田空港(はねだくうこう)、東蒲田(ひがしかまた)、東糀谷(ひがしこうじや)、東馬込(ひがしまごめ)、東嶺町(ひがしみねまち)、東矢口(ひがしやぐち)、東雪谷(ひがしゆきがや)、東六郷(ひがしろくごう)、ふるさとの浜辺公園(ふるさとのはまべこうえん)、平和島(へいわじま)、平和の森公園(へいわのもりこうえん)、本羽田(ほんはねだ)

南蒲田(みなみかまた)、南久が原(みなみくがはら)、南千束(みなみせんぞく)、南馬込(みなみまごめ)、南雪谷(みなみゆきがや)、南六郷(みなみろくごう)