大田区 大森駅周辺のポスティング(チラシ配布)戦略

大田区の北東部に位置する大森。中心となる大森駅にはJR京浜東北線が乗り入れており、ターミナル駅である東京駅や品川駅へは乗り換えなしでアクセスが可能です。

バスの路線も充実しており、羽田空港方面など便利に活用できます。

・大森北1丁目 2,890世帯 4,530人
・大森北2丁目 1,975世帯 3,734人
・大森北3丁目 3,914世帯 6,499人
・大森北4丁目 1,930世帯 3,429人
・大森北5丁目 1,915世帯 3,236人
・大森北6丁目 3,042世帯 4,950人
・山王1丁目 2,830世帯 5,486人
・山王2丁目 2,871世帯 5,663人
・山王3丁目 3,030世帯 5,411人
・山王4丁目 1,774世帯 3,511人
(令和2年3月1日現在)

大森駅は東口側と西口側で雰囲気が大きく異なり、そんな違いを楽しめるのも特徴でしょう。東口の南側は繁華街です。

駅直通の「アトレ大森」や商業施設の「Luz大森」、アーケード商店街などもあり、買い物や外食など困ることがありません。駅前は多くの人で賑わっています。この繁華街を抜けると人通りも少なくなり、戸建てを中心とした住宅街が広がっています。

東口の北側はオフィス街となり、いすゞ自動車本社、日立製作所などオフィスビルが立ち並び、南側に比べるとお店も少なめで落ち着いた雰囲気です。その先はファミリー向けや単身者向けの大型マンションが並ぶ住宅街となります。

西口側は商店街も含め、ちょっとレトロな街並みが広がっています。

そんな商店街を抜けた高台のエリアは山王地区と呼ばれ、デザイナーズマンションや大きな戸建てが連なる閑静な高級住宅街となります。

最近では新しいマンションが増えたことにより、若者向けのお店も作られ、注目されています。高台だけあって坂道が多く、交通には注意が必要なエリアでもあります。

大森は買い物や交通の利便性だけでなく、少し歩けばしながわ水族館、平和島や大井ふ頭中央海浜公園など有名なレジャースポットにも近いため、遠出することなくゆっくり楽しめると、単身者からファミリー世帯まで幅広い世代に人気な街です。

大森駅周辺のポスティング戦略

大森北は、大田区でも特に人口が密集している街です。単身向け、ファミリー向けのマンションが多く、短時間で多くの広告物を配布することができます。

世帯の偏りはあまりになく、老若男女の偏りもありません。詳細な地域戦略は立てずに定期的に、あるいは季節毎にたくさんの数をポスティングする方法がよい地域です。

山王は高級住宅街ですので、チラシの紙質やデザインなどにも一層の工夫が必要です。不動産やリフォーム関連の広告物はライバルが多く、どれも高級感を重視していますので、同じレベルのものにすることが大切です。

不動産だけではなく、セキュリティ関係、外壁や内装工事、リフォームや庭の剪定サービス、家事手伝いなどにもニーズがあります。

また大森駅周辺にはオフィスや店舗も多いのでビジネス向けのポスティングも効果が期待できます。

オフィス用の机やイス、OA機器、オフィスの引っ越し、シェアオフィスや会議室、ケータリングサービスなどはニーズが高いです。

また、PCソフト(会計ソフトや業務管理ソフト)、アプリ(名刺管理アプリなど)などのセールスや、Webサイト作成なども需要がありますし、周辺の事業者であれば積極的なポスティングを試してみましょう。

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