目黒区へのポスティング・チラシ配布戦略のポイント

当社は大田区に営業所を構えており、隣接する目黒区への配布依頼を承ることはとても多いです。目黒区においてポスティング・チラシ配布→集客をするためのノウハウを有しておりますのでご検討されている方はぜひご相談ください。

さて、このページでは目黒区内で効果的、効率的なポスティングを行い、結果を出すためのポイントを解説しています。

(記載している統計情報は2019年時点のものを掲載しています)

目黒区の特徴

目黒区は23区内で16番目の広さであり小さな区といえますが、新宿、渋谷、恵比寿など文化的に中心となるエリアに近く、交通アクセスもよいことから特に若い世代に人気のある区です。

23区内で独身女性世帯の比率が1位で、流行に敏感な女性、キャリアウーマン層から支持を集めているのが分かります。

中目黒、自由が丘など全国的に有名な場所もあり各種の「住みたい街ランキング」では常に上位です。

土地にやや起伏がありますが住宅エリアの多くは平たんで地盤が安定していることも人気の要素です。家賃・物価が高く、比例して世帯年収の平均も610~620万円と高く(23区で5位前後)、経済的に豊かな層が暮らす街といえます。

目黒区基礎統計

面積:14.67km。世帯数:158,114世帯。人口:281,132人。

区の行政として区立学童保育クラブを設けるなど、子育て世代を支援する施策が多く、防犯意識も高いです(区内で5~6位と常に上位)。

「おしゃれな店、美味しい飲食店がある&暮らしやすい」というイメージが強いですが、主要駅から一歩離れると下町の風情も残り、古い一戸建てが並ぶ住宅街も少なくありません。

全体としては上記のような特徴がありますが、目黒区では区を5つの地区に分類し行政を行っています。(北部、東部、中央、南部、西部)

出典:目黒区役所

ここでもそれぞれのエリアの特徴をまとめ、ポスティングを実施するうえでのポイントを解説します。

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目黒区 北部エリア

池尻大橋

駒場、菅刈(すげかり)、東山、烏森(からすもり)を含むエリアです。

駒場には京王井の頭線の駒場東大前があり、名前のとおり東大駒場キャンパスがあります。商店街もありますが規模は大きくなく、下町の雰囲気が残ります。

菅刈は一般的にあまり名の知られてない地区ですが、中目黒に隣接した土地で菅刈公園など緑も多く小学校があることからファミリー層に人気です。

東山は東急田園都市線の池尻大橋駅から中目黒よりのエリアです。池尻大橋周辺には「目黒天空公園」など巨大な商業的スポットや大きなオフィスビルがあります。少し離れると保育園から小学校、中学校まで含む住宅街が広がります。

烏森は烏森稲荷神社が土地名の由来といわれています。昔ながらのこぢんまりとした住宅街もあり、年配の方も多く暮らしています。

北部エリア ポスティング&チラシ配布戦略

池尻大橋付近には若い世代の単身世帯も多いですが、築年数の古い住宅地も多い地域です。マンションもありますが高層は少なく、中規模の物件の比率が高いです。

あまり交通量の多くない片道一車線の道かつ平坦な場所がほとんどなのでポスティングの効率がよいです。

小学校、中学校の周辺にはファミリー世代が多いなど、居住者の属性が分かりやすいので細かなターゲティングができるエリアといえるでしょう。

目黒区 東部エリア

中目黒と山手通り

中目黒、田道(でんどう)、下目黒、不動を含むエリアです。

山手通りと駒沢通りが交差している付近で、車の交通量が多く、比較的坂道が多いエリアです。目黒川が谷地となります。

中目黒の山手通り沿いなど大きな道沿いにはオフィスや大きなマンションが並びますが、少し離れると一方通行の道や坂道などがあり、開発されていない昔ながらの住宅が多いです。

田道と下目黒はは商業地区から離れ、緑の多い落ち着いた住環境が広がります。近年建てられた中規模マンションもありますが、築年数の高い建物も密集しています。

不動は目黒線の不動前より西側のエリアです。林試の森公園の緑が広がり、静かなエリアです。道は一本道が多くいですが平坦で戸建て住宅が比較的多いといえます。

東部エリア ポスティング&チラシ配布戦略

住環境として戸建て向けのリフォーム、建て替え、設備関連にニーズがあるのでこれらのサービスは高反応が期待できます。

近隣に住宅が並ぶ、という人が多いため、飲食のデリバリーのニーズも高いでしょう。中目黒、目黒、不動前の駅周辺の店舗情報が記載されたチラシも目に留まりやすいです。地域密着で永く居住する方も多いので地域の情報誌もよく読まれる傾向にあります。

目黒区 中央エリア

祐天寺駅前

上目黒、油面(あぶらめん)、五本木、鷹番(たかばん)を含むエリアです。

道路網の中心は駒沢通り。電車は東急東横線の祐天寺、学芸大学が通り、若い世代に人気の高いエリアです。

祐天寺駅周辺には多くの商店街があり、飲食店を中心に100を超えるお店が軒を連ねます。若者向けのアパレル店は深夜まで営業するなど独自の風習があります。東急ストアなど食材が購入できる店も多く、暮らしやすい街として人気です。

猥雑さはなくのんびりとした雰囲気があります。駅東側の住宅街は近年、大きめのマンションも続々と建設されています。逆に西側は戸建てを中心としたこぢんまりとしたとした住宅街です。

学芸大学駅周辺も商店街が賑わっています。駅から少し離れたところにあるイオン碑文谷店もあり、駅前だけでなく周辺の広いエリアにたくさんの人が居住しています。

渋谷から近く、安価な飲食店から雑貨店まで充実していることから若年世帯が暮らす一人暮らし用集合住宅も多いです。

少し離れた南側には柿の木坂、碑文谷など高級住宅街があります。

中央エリア ポスティング&チラシ配布戦略

祐天寺、学芸大学、どちらの駅も通勤、通学時にはかなりのラッシュになることから分かるように、周辺の人口密集度が高いエリアです。

五本木には大きめの戸建て、中央町付近には中規模のマンションが多いなど細かいエリアごとに特性があります。特に年齢層が偏ることもなく老若男女、単身世帯、ファミリー世帯がバランスよく居住している街だといえます。

なだらかな坂はありますが、住宅が密集しているためポスティングの効率は高く、短時間でそれなりの部数を配れるエリアです。どんな業種でも平均以上の反応がみられる可能性があります。

派手なチラシよりも落ち着いた大人向けのデザインのほうが好まれる傾向があります。

目黒区 南部エリア

碑文谷のサレジオ教会

月光原、向原、碑、原町、大岡山東を含むエリアです。

東急目黒線、武蔵小山、西小山の西に位置し、文人の散歩道、式亭三馬のお墓のある正泉寺など歴史を感じる街並み、都会の喧騒とは遠い静かな昔ながらの住宅街が特徴的です。

向原や原町周辺は道が狭く、一方通行の道が入り組んだ場所が多いです。幹線道路沿いには大きなマンションも見かけますが、ほとんどは戸建て・中規模の集合住宅です。

目黒通り沿い近くまで行くと碑文谷の豪邸が立ち並びます。

南部エリア ポスティング&チラシ配布戦略

武蔵小山、西小山に近い地域は下町情緒の残る街並で、碑文谷は全国屈指の高級住宅街です。いずれも高層マンションは少なく、事業所も少なく、戸建ての住宅が多いです。

リフォーム、不動産関連は激戦区ですがそれだけ優良な顧客層が集まる地域です。新サービスやこれまでにない視点のメリットを訴求できると費用対効果が上がります。

道路沿いにはコンビニやスーパーもありますが、住宅の奥に入っていくと店舗が少なく、フードデリバリーサービスは根強いニーズがあります。

目黒区 西部エリア

自由が丘

大岡山西、中根、自由が丘、八雲、東根を含むエリアです。

呑川本流緑道、呑川柿の木坂支流緑道、九品仏川緑道など緑も豊富で、駒沢オリンピック公園は周辺住民の憩いの場所です。大きな病院もあり、50歳~高齢世帯にも人気の高いエリアです。

自由が丘は雑貨店、スイーツ店などが軒を並べ、若者の姿もありますが、地元住民に支持される飲食店も多数あり大人も楽しめる街として昼夜問わず賑わっています。

東京工業大学のある大岡山駅は大井町線と、目黒線が乗り入れている大きな駅です。大学があることから学生の多い街です。ひとり暮らし向けのマンションやアパートも点在していますが、駅に直結した病院もあるなど生活環境が整っており高齢者の姿もよくみかけます。

西部エリア ポスティング&チラシ配布戦略

自由が丘周辺も区画はそう整っておらず、全体的には路地や小さな道が多い住宅・小規模店舗の密集地といえます。

都立大学、自由が丘、大岡山、緑が丘と各路線があり、いずれも人気の高い駅で人の数はとても多く、どんな業種のポスティングでも効果が期待しやすいエリアです。

とはいえ日々ポスティングされるチラシの量も多いので、デザイン、訴求点、メリット(割引クーポンなど)の分かりやすさなどが求められます。

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目黒区内の主要駅周辺のポスティング(チラシ配布)戦略

学芸大学駅周辺

祐天寺駅周辺

 

目黒区の世帯数と戸建て・集合住宅の数 ※変動がありますので詳細はお問合せください

町名 一般世帯数 一戸建 集合住宅
駒場1丁目 2219 553 1666
駒場2丁目 352 121 231
駒場3丁目 383 198 185
駒場4丁目 575 139 436
青葉台1丁目 1442 191 1251
青葉台2丁目 433 135 298
青葉台3丁目 1778 197 1581
青葉台4丁目 945 69 876
東山1丁目 1886 481 1405
東山2丁目 2448 120 2328
東山3丁目 1444 179 1265
大橋1丁目 1642 22 1620
大橋2丁目 1994 159 1835
上目黒1丁目 1074 70 1004
上目黒2丁目 2545 629 1916
上目黒3丁目 2739 744 1995
上目黒4丁目 2197 762 1435
上目黒5丁目 1893 474 1419
中目黒1丁目 1839 152 1687
中目黒2丁目 1187 20 1167
中目黒3丁目 1486 425 1061
中目黒4丁目 1470 388 1082
中目黒5丁目 1668 682 986
三田1丁目 1225 135 1090
三田2丁目 1920 455 1465
目黒1丁目 2106 334 1772
目黒2丁目 1464 125 1339
目黒3丁目 1534 489 1045
目黒4丁目 1682 670 1012
下目黒1丁目 876 22 854
下目黒2丁目 3129 304 2825
下目黒3丁目 2211 390 1821
下目黒4丁目 1402 484 918
下目黒5丁目 1713 744 969
下目黒6丁目 1287 314 973
中町1丁目 2537 1002 1535
中町2丁目 2578 751 1827
五本木1丁目 1986 673 1313
五本木2丁目 2172 818 1354
五本木3丁目 1108 403 705
祐天寺1丁目 1350 521 829
祐天寺2丁目 1281 218 1063
中央町1丁目 1952 263 1689
中央町2丁目 2464 514 1950
目黒本町1丁目 1267 421 846
目黒本町2丁目 2348 358 1990
目黒本町3丁目 1701 466 1235
目黒本町4丁目 1957 780 1177
目黒本町5丁目 2739 986 1753
目黒本町6丁目 2087 863 1224
原町1丁目 1736 498 1238
原町2丁目 1168 520 648
洗足1丁目 1461 563 898
洗足2丁目 1461 555 906
南1丁目 1400 569 831
南2丁目 1118 436 682
南3丁目 1020 389 631
碑文谷1丁目 1673 689 984
碑文谷2丁目 1366 192 1174
碑文谷3丁目 1012 307 705
碑文谷4丁目 1226 319 907
碑文谷5丁目 1894 392 1502
碑文谷6丁目 914 361 553
鷹番1丁目 1364 295 1069
鷹番2丁目 1841 432 1409
鷹番3丁目 1893 379 1514
平町1丁目 1916 458 1458
平町2丁目 1513 623 890
大岡山1丁目 2620 1017 1603
大岡山2丁目 693 234 459
緑が丘1丁目 1568 675 893
緑が丘2丁目 1691 604 1087
緑が丘3丁目 497 177 320
自由が丘1丁目 1437 445 992
自由が丘2丁目 1376 345 1031
自由が丘3丁目 1129 491 638
中根1丁目 1582 431 1151
中根2丁目 2034 403 1631
柿の木坂1丁目 1995 841 1154
柿の木坂2丁目 1690 869 821
柿の木坂3丁目 750 282 468
八雲1丁目 1473 252 1221
八雲2丁目 1560 574 986
八雲3丁目 1762 713 1049
八雲4丁目 886 494 392
八雲5丁目 1196 489 707
東が丘1丁目 1925 899 1026
東が丘2丁目 1582 440 1142

目黒区にある街の名前と読み方

あ行

青葉台(あおばだい)、大岡山(おおおかやま)、大橋(おおはし)

か行

柿の木坂(かきのきざか)、上目黒(かみめぐろ)、五本木(ごほんぎ)、駒場(こまば)

さ行

下目黒(しもめぐろ)、自由が丘(じゆうがおか)、洗足(せんぞく)

た行

平町(たいらまち)、鷹番(たかばん)、中央町(ちゅうおうちょう)

な行

中町(なかちょう)、中根(なかね)、中目黒(なかめぐろ)

は行

原町(はらまち)、東が丘(ひがしがおか)、東山(ひがしやま)、碑文谷(ひもんや)

ま行

三田(みた)、緑が丘(みどりがおか)、南(みなみ)、目黒(めぐろ)、目黒本町(めぐろほんちょう)

や行

八雲(やくも)、祐天寺(ゆうてんじ)

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