目黒区へのポスティング・チラシ配布戦略のポイント

当社は大田区に営業所を構えており、隣接する目黒区への配布依頼を承ることはとても多いです。目黒区においてポスティング・チラシ配布→集客をするためのノウハウを有しておりますのでご検討されている方はぜひご相談ください。

さて、このページでは目黒区内で効果的、効率的なポスティングを行い、結果を出すためのポイントを解説しています。

（記載している統計情報は2019年時点のものを掲載しています）

目黒区の特徴

目黒区は23区内で16番目の広さであり小さな区といえますが、新宿、渋谷、恵比寿など文化的に中心となるエリアに近く、交通アクセスもよいことから特に若い世代に人気のある区です。

23区内で独身女性世帯の比率が1位で、流行に敏感な女性、キャリアウーマン層から支持を集めているのが分かります。

中目黒、自由が丘など全国的に有名な場所もあり各種の「住みたい街ランキング」では常に上位です。

土地にやや起伏がありますが住宅エリアの多くは平たんで地盤が安定していることも人気の要素です。家賃・物価が高く、比例して世帯年収の平均も610～620万円と高く（23区で5位前後）、経済的に豊かな層が暮らす街といえます。

区の行政として区立学童保育クラブを設けるなど、子育て世代を支援する施策が多く、防犯意識も高いです（区内で5～6位と常に上位）。

「おしゃれな店、美味しい飲食店がある＆暮らしやすい」というイメージが強いですが、主要駅から一歩離れると下町の風情も残り、古い一戸建てが並ぶ住宅街も少なくありません。

全体としては上記のような特徴がありますが、目黒区では区を5つの地区に分類し行政を行っています。（北部、東部、中央、南部、西部）

出典：目黒区役所

ここでもそれぞれのエリアの特徴をまとめ、ポスティングを実施するうえでのポイントを解説します。

目黒区　北部エリア

池尻大橋

駒場、菅刈（すげかり）、東山、烏森（からすもり）を含むエリアです。

駒場には京王井の頭線の駒場東大前があり、名前のとおり東大駒場キャンパスがあります。商店街もありますが規模は大きくなく、下町の雰囲気が残ります。

菅刈は一般的にあまり名の知られてない地区ですが、中目黒に隣接した土地で菅刈公園など緑も多く小学校があることからファミリー層に人気です。

東山は東急田園都市線の池尻大橋駅から中目黒よりのエリアです。池尻大橋周辺には「目黒天空公園」など巨大な商業的スポットや大きなオフィスビルがあります。少し離れると保育園から小学校、中学校まで含む住宅街が広がります。

烏森は烏森稲荷神社が土地名の由来といわれています。昔ながらのこぢんまりとした住宅街もあり、年配の方も多く暮らしています。

北部エリア　ポスティング＆チラシ配布戦略

池尻大橋付近には若い世代の単身世帯も多いですが、築年数の古い住宅地も多い地域です。マンションもありますが高層は少なく、中規模の物件の比率が高いです。

あまり交通量の多くない片道一車線の道かつ平坦な場所がほとんどなのでポスティングの効率がよいです。

小学校、中学校の周辺にはファミリー世代が多いなど、居住者の属性が分かりやすいので細かなターゲティングができるエリアといえるでしょう。

目黒区　東部エリア

中目黒と山手通り

中目黒、田道（でんどう）、下目黒、不動を含むエリアです。

山手通りと駒沢通りが交差している付近で、車の交通量が多く、比較的坂道が多いエリアです。目黒川が谷地となります。

中目黒の山手通り沿いなど大きな道沿いにはオフィスや大きなマンションが並びますが、少し離れると一方通行の道や坂道などがあり、開発されていない昔ながらの住宅が多いです。

田道と下目黒はは商業地区から離れ、緑の多い落ち着いた住環境が広がります。近年建てられた中規模マンションもありますが、築年数の高い建物も密集しています。

不動は目黒線の不動前より西側のエリアです。林試の森公園の緑が広がり、静かなエリアです。道は一本道が多くいですが平坦で戸建て住宅が比較的多いといえます。

東部エリア　ポスティング＆チラシ配布戦略

住環境として戸建て向けのリフォーム、建て替え、設備関連にニーズがあるのでこれらのサービスは高反応が期待できます。

近隣に住宅が並ぶ、という人が多いため、飲食のデリバリーのニーズも高いでしょう。中目黒、目黒、不動前の駅周辺の店舗情報が記載されたチラシも目に留まりやすいです。地域密着で永く居住する方も多いので地域の情報誌もよく読まれる傾向にあります。

目黒区　中央エリア

祐天寺駅前

上目黒、油面（あぶらめん）、五本木、鷹番（たかばん）を含むエリアです。

道路網の中心は駒沢通り。電車は東急東横線の祐天寺、学芸大学が通り、若い世代に人気の高いエリアです。

祐天寺駅周辺には多くの商店街があり、飲食店を中心に100を超えるお店が軒を連ねます。若者向けのアパレル店は深夜まで営業するなど独自の風習があります。東急ストアなど食材が購入できる店も多く、暮らしやすい街として人気です。

猥雑さはなくのんびりとした雰囲気があります。駅東側の住宅街は近年、大きめのマンションも続々と建設されています。逆に西側は戸建てを中心としたこぢんまりとしたとした住宅街です。

学芸大学駅周辺も商店街が賑わっています。駅から少し離れたところにあるイオン碑文谷店もあり、駅前だけでなく周辺の広いエリアにたくさんの人が居住しています。

渋谷から近く、安価な飲食店から雑貨店まで充実していることから若年世帯が暮らす一人暮らし用集合住宅も多いです。

少し離れた南側には柿の木坂、碑文谷など高級住宅街があります。

中央エリア　ポスティング＆チラシ配布戦略

祐天寺、学芸大学、どちらの駅も通勤、通学時にはかなりのラッシュになることから分かるように、周辺の人口密集度が高いエリアです。

五本木には大きめの戸建て、中央町付近には中規模のマンションが多いなど細かいエリアごとに特性があります。特に年齢層が偏ることもなく老若男女、単身世帯、ファミリー世帯がバランスよく居住している街だといえます。

なだらかな坂はありますが、住宅が密集しているためポスティングの効率は高く、短時間でそれなりの部数を配れるエリアです。どんな業種でも平均以上の反応がみられる可能性があります。

派手なチラシよりも落ち着いた大人向けのデザインのほうが好まれる傾向があります。

目黒区　南部エリア

碑文谷のサレジオ教会

月光原、向原、碑、原町、大岡山東を含むエリアです。

東急目黒線、武蔵小山、西小山の西に位置し、文人の散歩道、式亭三馬のお墓のある正泉寺など歴史を感じる街並み、都会の喧騒とは遠い静かな昔ながらの住宅街が特徴的です。

向原や原町周辺は道が狭く、一方通行の道が入り組んだ場所が多いです。幹線道路沿いには大きなマンションも見かけますが、ほとんどは戸建て・中規模の集合住宅です。

目黒通り沿い近くまで行くと碑文谷の豪邸が立ち並びます。

南部エリア　ポスティング＆チラシ配布戦略

武蔵小山、西小山に近い地域は下町情緒の残る街並で、碑文谷は全国屈指の高級住宅街です。いずれも高層マンションは少なく、事業所も少なく、戸建ての住宅が多いです。

リフォーム、不動産関連は激戦区ですがそれだけ優良な顧客層が集まる地域です。新サービスやこれまでにない視点のメリットを訴求できると費用対効果が上がります。

道路沿いにはコンビニやスーパーもありますが、住宅の奥に入っていくと店舗が少なく、フードデリバリーサービスは根強いニーズがあります。

目黒区　西部エリア

自由が丘

大岡山西、中根、自由が丘、八雲、東根を含むエリアです。

呑川本流緑道、呑川柿の木坂支流緑道、九品仏川緑道など緑も豊富で、駒沢オリンピック公園は周辺住民の憩いの場所です。大きな病院もあり、50歳～高齢世帯にも人気の高いエリアです。

自由が丘は雑貨店、スイーツ店などが軒を並べ、若者の姿もありますが、地元住民に支持される飲食店も多数あり大人も楽しめる街として昼夜問わず賑わっています。

東京工業大学のある大岡山駅は大井町線と、目黒線が乗り入れている大きな駅です。大学があることから学生の多い街です。ひとり暮らし向けのマンションやアパートも点在していますが、駅に直結した病院もあるなど生活環境が整っており高齢者の姿もよくみかけます。

西部エリア　ポスティング＆チラシ配布戦略

自由が丘周辺も区画はそう整っておらず、全体的には路地や小さな道が多い住宅・小規模店舗の密集地といえます。

都立大学、自由が丘、大岡山、緑が丘と各路線があり、いずれも人気の高い駅で人の数はとても多く、どんな業種のポスティングでも効果が期待しやすいエリアです。

とはいえ日々ポスティングされるチラシの量も多いので、デザイン、訴求点、メリット（割引クーポンなど）の分かりやすさなどが求められます。

目黒区内の主要駅周辺のポスティング（チラシ配布）戦略

・学芸大学駅周辺

・祐天寺駅周辺

・中目黒駅周辺

・自由が丘駅周辺

目黒区の世帯数と戸建て・集合住宅の数　※変動がありますので詳細はお問合せください

目黒区にある街の名前と読み方

あ行

青葉台(あおばだい)、大岡山(おおおかやま)、大橋(おおはし)

か行

柿の木坂(かきのきざか)、上目黒(かみめぐろ)、五本木(ごほんぎ)、駒場(こまば)

さ行

下目黒(しもめぐろ)、自由が丘(じゆうがおか)、洗足(せんぞく)

た行

平町(たいらまち)、鷹番(たかばん)、中央町(ちゅうおうちょう)

な行

中町(なかちょう)、中根(なかね)、中目黒(なかめぐろ)

は行

原町(はらまち)、東が丘(ひがしがおか)、東山(ひがしやま)、碑文谷(ひもんや)

ま行

三田(みた)、緑が丘(みどりがおか)、南(みなみ)、目黒(めぐろ)、目黒本町(めぐろほんちょう)

や行

八雲(やくも)、祐天寺(ゆうてんじ)