世田谷区へのポスティング・チラシ配布戦略のポイント

当社は大田区と川崎市(久末)に営業所があり、世田谷区は主要な対応エリアです。

そのため、過去に様々な業界・業種のポスティングを実施させていただいております。自社スタッフによる配布を行っていますので、独自のノウハウを保有しております。

世田谷区でポスティングを検討されている事業者様はぜひご相談ください。

さて、このページでは世田谷区内にてポスティング・チラシ配布を行うにあたって、各エリアの特徴を分析し、高反応率のポスティングを行うためのポイントを解説します。

(記載している統計情報は2019年時点のものを掲載しています)

世田谷区の特徴

世田谷区は住居系の用地(住むための土地)が9割を占め、居住人口は2028年には100万人を超えると予測されている「人が多く住む街」です。東京都には千代田区など「働く街」も多いですが、世田谷には住居が多いことが最大の特徴です。

世田谷という名前はブランド化していると言え、東京23区のなかでも特に人気の高い街です。

また、60歳以上の人が多く移り住んでくることも世田谷区の特徴で「老後に住みたい、暮らしやすい街」として定評があります。いつかは世田谷で、と希望している人も多いのでしょう。

世田谷区基礎統計

面積:58.05km。世帯数:486,402世帯。人口:916,139 人。

面積は大田区に続いて区内第2位。世帯数と人口は区内で1位です。

また、世帯や人口の”内訳”にも特徴があります。

人口が多いため、高齢者や一人暮らしの高齢者世帯数も一番多いのですが、比率としてはさほど高くありません。

実は20歳~40歳台の人口が40万人を超えており、日本の人口比率に逆らって、若者世代、働き盛りの世代がとても多いことが特徴です。

住宅の着工数も区内で最多。そして取り壊される建物の数も最多です。古いアパート、昔ながらの住宅が取り壊されるいっぽうで、どんどん新しい住宅が建設されていることが分かります。

世田谷区民の世帯平均年収は506万円で7位。高級住宅街もあれば高齢者の一人暮らし世代も多い、という特徴がこの数字にも表れています。

全体的には上記のような特徴がありますが、面積が広い世田谷では各エリアごとに異なる顔を持ちます。

区の行政上、世田谷、北沢、玉川、砧(きぬた)、烏山(からすやま)の5つのエリアに分割されることが多いです。ここでもそれぞれのエリアの特徴をまとめ、ポスティングを実施するうえでのポイントを解説します。

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世田谷区 世田谷エリア

三軒茶屋

区役所が世田谷4丁目にあるように、行政の中心的なエリアであり、5つのエリアの中で人口は最多です。

池尻、太子堂、若林、上町、経堂、下馬、上馬がこのエリアに該当します。

全体的には20代~30代の単身世代が多く、東急鉄田園都市線で渋谷に近い、三軒茶屋、池尻大橋の池尻・太子堂周辺には商業施設、各種店舗が立ち並び昼夜問わず賑わいをみせています。

若林は沿線通り沿いにはマンションが多く、小さな道沿いには戸建ての住宅が多い街です。

上町は「世田谷ボロ市」有名で400年以上の歴史があります。代官屋敷や、豪徳寺、井伊直弼のお墓など建造物でも歴史を感じる街といえます。落ち着いた雰囲気を感じる場所でありつつ、スーパーなど生活に必要な施設も豊富です。

経堂は小田急線の駅(経堂、千歳船橋)を中心に商店が賑わいをみせる街です。ショッピングセンターなど商業施設もあり、周辺には多くの住宅街があります。

下馬には落ち着いた雰囲気の住宅街が多く、上馬は幹線道路沿いの大型マンションが特徴ですが、一歩道を入ると緑も多いです。

世田谷エリア ポスティング&チラシ配布戦略

大型駅付近は商業施設があるものの、それは一部であり、エリアのほとんどは住居が占めています。

効率的にたくさんの枚数を配布できるのが特徴ですが、年代分布は様々なので「どの年代にも該当するサービス」であるデリバリーや地域情報誌などの反応が高い傾向にあります。

学童世代をターゲットとする学習塾、高齢者を対象とする介護サービスや老人ホームなどの広告を配布する場合は、細かなエリア戦略を練ったほうがよいでしょう。

世田谷区 北沢エリア

梅丘、代沢、新代田、北沢、松原、松沢を含むエリアです。

小田急線、京王線、井の頭線など各種沿線の駅周辺は商業地が多く、若者の街の代名詞ともいえる下北沢は多くの人が集まります。

エリア全体としては閑静な住宅地が多いといえます。

梅丘は大きな幹線道路が少なく、緑地や公園が多い街です。中心的な駅である梅が丘は福祉に関連する施設が多く、高齢の方を中心に落ち着いた雰囲気があります。

代沢には学区年収で全国でも上位に位置する世田谷区立池之上小学校があるなど、高年収の世帯が多い地域です。緑道も多く、整備された住宅地が並んでいます。

新代田は下北沢の西に位置し、屈指の幹線道路である環状7号、甲州街道を中心に事業所が多いです。

北沢は文化や流行の発信地でもある下北沢が有名で昼夜問わず活気がありますが周辺は年配の方も多い静かな住宅がほとんどです。

松原は杉並区と隣接する地域で大型マンションが多く、比較的ファミリー世帯が多い地域です。京王線や井の頭線の各駅には商店が多く、住みやすい街として人気があります。

松沢は世田谷区の中でも都市開発が目立つ街です。首都圏へのアクセスは電車、車ともにしやすく働き盛りの世代の流入が今後も増えていくと予想されます。

代沢エリア ポスティング&チラシ配布戦略

全体的にみると高収入の世帯が多いエリアといえます。エステ、ダイエット、トレーニングジム、あるいはイベント系など自分自身に投資したり楽しむようなサービスに関して高反応が期待できるといえます。

また、戸建ての住宅が多く、リフォームや塗装など住宅をケアする商品・サービスの需要が高いと考えられます。

ポスティングするチラシのデザインも落ち着いた雰囲気のほうが好まれる傾向にあります。

世田谷区 玉川エリア

多摩川と二子玉川

奥沢、九品仏、等々力、上野毛、用賀、二子玉川、深沢を含むエリアです。

象徴的な存在が二子玉川駅周辺で、近年再開発が進み、居住人口が増え、高層マンションが目立ちます。商業施設の発展が著しい地域です。

ですがその他の街は戸建ての住宅、小規模なマンションが多いです。

奥沢は田園調布に近く、戸建ての住宅や小規模な事業所が多い落ち着いた街並みです。図書館や児童向けのひろばなどもあり、家族世帯にも人気です。長く居住する人が多く、地域の活動が盛んです。

九品仏は人気の商業地である自由が丘に近く、一人暮らしの若者も多い街です。どこへ行くにもアクセスがよいことで老若男女問わず人気は高いです。

等々力は東京23区内に残る唯一の渓谷で文化財にも指定されている「等々力渓谷」が人気の観光スポットです。

東急大井町線の等々力駅、尾山台駅が中心的な存在ですが、おしゃれな店が多く雑多な雰囲気はありません。

上野毛は多摩川に近く自然、緑が多く、学生やファミリー層に人気があります。近年は大きなマンションの建設もあり都市化が進められている地域です。第三京浜の玉川口から横浜方面へのアクセスもよいことも支持されるポイントです。

用賀駅近くには巨大なオフィスビルがあり、首都高の西端で車もたくさん走って活気があります。とはいえ大半は住宅地で砧公園など緑の豊富な場所も多いです。

深沢は目黒区に近く、高い建物のない、戸建ての住宅が平たんにならぶ街並みが特徴です。この街を象徴する駅は桜新町で人気のある飲食店も多く、働き盛りの世代が集まる場所といえます。

玉川エリア ポスティング&チラシ配布戦略

街を歩いてみると、30~40代の世代が多いエリアだと感じます。流行への感度が高く、新規オープンの店舗や、新しいサービスの広告は反応を得られやすい印象があります。

いっぽう、古くからの住宅地に長く居住する人は地域のイベントや活動に興味のある方が多く地元志向、地元愛が強いです。そのため地域情報誌やフリーペーパーもよく読まれる傾向にあります。

世田谷区 砧エリア

砧公園

祖師谷、成城、船橋、喜多見、砧といったのどかで静かな雰囲気がある地域です。

祖師谷は円谷プロダクションゆかりの土地で祖師谷大蔵駅前のウルトラマン商店街は有名ではるばるファンの方が訪れ活気があふれています。

成城はセレブエリアとして全国でも名の知れた街です。所ジョージさんの世田谷ベースもこの街にあります。整備された住宅と国分寺崖線の豊富な緑で心地よく過ごせます。

船橋も静かな住宅地が整備され、地域発信の活動も多い街でミニコミ紙「ちとせ」を長く発行しています。中心は千歳船橋駅でチトフナと呼ばれ、周辺には中規模のマンションが増えています。

喜多見は成城の隣に位置しますがあまり名の知られてない地域です。中心の小田急喜多見駅も小規模な駅で周辺の商店街もこじんまりとしています。静かな雰囲気で自然も多く、戸建て住宅、低層マンション中心。昔からの住宅もありますがファミリー向けや単身世帯が増えています。

砧の有名スポットは砧公園や大蔵運動公園です。週末には家族連れでにぎわいます。世田谷のなかでは丘陵地が占める割合が多いです。教育施設、医療施設が豊富でファミリー層に人気が高く大型マンションが増加しています。

砧エリア ポスティング&チラシ配布戦略

落ち着いた住宅が多いエリアで、戸建て住宅もマンションもどちらに偏ることもなくバランスがとれている街並みです。

一部丘陵地もありますが平坦な場所が多く、ポスティングの効率も良いです。不動産関係のポスティングは競合他社も多いですがニーズは高いのでチラシの内容でどんなことを訴求するかが鍵になってきます。

住宅比率が高い=飲食店などの商業地がやや少ないため、デリバリーの反応率は高い傾向にあります。

世田谷区 烏山エリア

千歳烏山駅前

上北沢、上祖師谷、烏山を含むエリアです。

人口は11万人ほどで世田谷区の中では最も少数になりますが京王線の沿線で交通の便がよく、人口は増加の傾向があります。

上北沢には甲州街道、環八通りなど東京でも屈指の交通量がある大型道路がありますが、脇に逸れると畑や昔からの住宅も多い静かな街並みがあります。

上祖師谷は調布市と接している地域です。千歳烏山駅の商店街はとても活気があります。商店街周辺には戸建て住宅が多いですが最近は大きめのマンションが増えてきています。

烏山は世田谷の北西端にあり杉並区、三鷹、調布が隣町です。整備された街並みが人気で近年はファミリー向けの大型マンションが続々と建設されており子供向けのイベントが各所で開催されています。

烏山エリア ポスティング&チラシ配布戦略

小さな子供を連れた家族が増えている地域です。児童向けのイベント、学習塾や教育関連のポスティングは高い反応率が期待できますが、競合他社も多いため、親御さんに信頼性を与えるデザインやメッセージを盛り込むことがポイントです。

小さな子供を持つ働き盛りのお父さん、お母さん世代には生活関連のサービスのニーズが高いです。

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世田谷区内の主要駅周辺の ポスティング(チラシ配布)戦略

池尻大橋周辺

尾山台駅周辺

経堂駅周辺

駒沢大学駅周辺

二子玉川駅周辺

桜新町駅周辺

成城学園前駅周辺

祖師ヶ谷大蔵駅周辺

三軒茶屋駅周辺

下北沢駅周辺

世田谷区の世帯数と戸建て・集合住宅の数※変動がありますので詳細はお問合せください

町名 一般世帯数 一戸建 集合住宅
池尻1丁目 669 36 633
池尻2丁目 2843 414 2429
池尻3丁目 3056 507 2549
池尻4丁目 2664 521 2143
三宿1丁目 2486 589 1897
三宿2丁目 2299 789 1510
太子堂1丁目 1710 126 1584
太子堂2丁目 2768 572 2196
太子堂3丁目 2520 524 1996
太子堂4丁目 1917 447 1470
太子堂5丁目 2305 863 1442
三軒茶屋1丁目 3306 577 2729
三軒茶屋2丁目 4639 631 4008
若林1丁目 2595 787 1808
若林2丁目 1933 810 1123
若林3丁目 1995 534 1461
若林4丁目 2230 690 1540
若林5丁目 1871 595 1276
世田谷1丁目 3376 973 2403
世田谷2丁目 1768 555 1213
世田谷3丁目 1854 443 1411
世田谷4丁目 1792 486 1306
桜1丁目 2203 863 1340
桜2丁目 1553 625 928
桜3丁目 1814 724 1090
弦巻1丁目 2153 789 1364
弦巻2丁目 2147 732 1415
弦巻3丁目 1990 538 1452
弦巻4丁目 2514 453 2061
弦巻5丁目 2421 498 1923
経堂1丁目 2551 622 1929
経堂2丁目 1720 705 1015
経堂3丁目 1617 655 962
経堂4丁目 2245 647 1598
経堂5丁目 2226 588 1638
宮坂1丁目 2103 857 1246
宮坂2丁目 1762 624 1138
宮坂3丁目 2652 702 1950
桜丘1丁目 1122 456 666
桜丘2丁目 1872 533 1339
桜丘3丁目 1798 778 1020
桜丘4丁目 1859 757 1102
桜丘5丁目 2315 564 1751
下馬1丁目 3058 979 2079
下馬2丁目 3200 565 2635
下馬3丁目 1935 793 1142
下馬4丁目 986 498 488
下馬5丁目 2044 983 1061
下馬6丁目 3122 1109 2013
野沢1丁目 1846 628 1218
野沢2丁目 1683 509 1174
野沢3丁目 2579 653 1926
野沢4丁目 1640 427 1213
上馬1丁目 2865 753 2112
上馬2丁目 2831 616 2215
上馬3丁目 841 295 546
上馬4丁目 2744 717 2027
上馬5丁目 2334 935 1399
駒沢1丁目 1506 322 1184
駒沢2丁目 2727 883 1844
駒沢3丁目 1562 479 1083
駒沢4丁目 1863 710 1153
駒沢5丁目 1110 491 619
代田1丁目 2089 702 1387
代田2丁目 1924 859 1065
代田3丁目 2752 1005 1747
代田4丁目 2188 795 1393
代田5丁目 1923 678 1245
代田6丁目 2086 688 1398
梅丘1丁目 2292 636 1656
梅丘2丁目 1679 810 869
梅丘3丁目 822 416 406
豪徳寺1丁目 2397 886 1511
豪徳寺2丁目 1228 666 562
代沢1丁目 1581 697 884
代沢2丁目 2443 954 1489
代沢3丁目 978 424 554
代沢4丁目 2265 852 1413
代沢5丁目 1568 526 1042
羽根木1丁目 1680 595 1085
羽根木2丁目 2170 881 1289
大原1丁目 3196 1001 2195
大原2丁目 1764 375 1389
北沢1丁目 2959 904 2055
北沢2丁目 1750 311 1439
北沢3丁目 1982 598 1384
北沢4丁目 1914 804 1110
北沢5丁目 2435 901 1534
松原1丁目 3934 880 3054
松原2丁目 2978 730 2248
松原3丁目 2976 849 2127
松原4丁目 1689 826 863
松原5丁目 3067 1079 1988
松原6丁目 2234 574 1660
赤堤1丁目 2276 1006 1270
赤堤2丁目 1945 857 1088
赤堤3丁目 1778 681 1097
赤堤4丁目 2243 816 1427
赤堤5丁目 2068 797 1271
桜上水1丁目 1398 544 854
桜上水2丁目 1045 569 476
桜上水3丁目 828 371 457
桜上水4丁目 1713 249 1464
桜上水5丁目 1542 491 1051
東玉川1丁目 1795 1244 551
東玉川2丁目 2053 1053 1000
奥沢1丁目 2513 1352 1161
奥沢2丁目 2292 990 1302
奥沢3丁目 2119 786 1333
奥沢4丁目 1113 572 541
奥沢5丁目 2188 656 1532
奥沢6丁目 1803 587 1216
奥沢7丁目 1931 790 1141
奥沢8丁目 1043 536 507
玉川田園調布1丁目 502 167 335
玉川田園調布2丁目 520 296 224
玉堤1丁目 2083 389 1694
玉堤2丁目 513 157 356
等々力1丁目 1102 520 582
等々力2丁目 1898 658 1240
等々力3丁目 1249 486 763
等々力4丁目 1223 368 855
等々力5丁目 1669 810 859
等々力6丁目 2059 652 1407
等々力7丁目 1764 550 1214
等々力8丁目 1420 564 856
尾山台1丁目 691 462 229
尾山台2丁目 873 564 309
尾山台3丁目 1522 569 953
上野毛1丁目 2207 573 1634
上野毛2丁目 1114 346 768
上野毛3丁目 939 217 722
上野毛4丁目 1885 743 1142
野毛1丁目 889 399 490
野毛2丁目 1094 408 686
野毛3丁目 714 209 505
中町1丁目 849 425 424
中町2丁目 1521 684 837
中町3丁目 1339 549 790
中町4丁目 1179 640 539
中町5丁目 1174 667 507
上用賀1丁目 1425 378 1047
上用賀2丁目 424 1 423
上用賀3丁目 1045 350 695
上用賀4丁目 1405 431 974
上用賀5丁目 1294 466 828
上用賀6丁目 1170 494 676
用賀1丁目 1459 316 1143
用賀2丁目 2271 436 1835
用賀3丁目 2183 335 1848
用賀4丁目 1693 419 1274
玉川1丁目 1593 146 1447
玉川2丁目 979 152 827
玉川3丁目 1864 219 1645
玉川4丁目 1816 413 1403
瀬田1丁目 1129 510 619
瀬田2丁目 1504 476 1028
瀬田3丁目 1043 340 703
瀬田4丁目 1490 556 934
瀬田5丁目 1241 712 529
玉川台1丁目 1125 182 943
玉川台2丁目 2080 459 1621
駒沢公園 0 0 0
新町1丁目 1559 600 959
新町2丁目 1818 657 1161
新町3丁目 994 317 677
桜新町1丁目 1843 659 1184
桜新町2丁目 1739 204 1535
深沢1丁目 1430 817 613
深沢2丁目 1657 289 1368
深沢3丁目 1142 655 487
深沢4丁目 1451 625 826
深沢5丁目 1693 721 972
深沢6丁目 1117 544 573
深沢7丁目 808 450 358
深沢8丁目 789 398 391
成城1丁目 843 352 491
成城2丁目 1380 802 578
成城3丁目 867 359 508
成城4丁目 1357 793 564
成城5丁目 837 663 174
成城6丁目 670 412 258
成城7丁目 1025 718 307
成城8丁目 1521 467 1054
成城9丁目 1081 464 617
祖師谷1丁目 1731 824 907
祖師谷2丁目 1391 154 1237
祖師谷3丁目 2288 736 1552
祖師谷4丁目 1635 691 944
祖師谷5丁目 1212 934 278
祖師谷6丁目 1262 902 360
千歳台1丁目 1572 420 1152
千歳台2丁目 1599 955 644
千歳台3丁目 1112 233 879
千歳台4丁目 996 98 898
千歳台5丁目 892 365 527
千歳台6丁目 1585 162 1423
船橋1丁目 2836 934 1902
船橋2丁目 1012 269 743
船橋3丁目 1646 409 1237
船橋4丁目 1473 564 909
船橋5丁目 2216 571 1645
船橋6丁目 1216 207 1009
船橋7丁目 2211 71 2140
喜多見1丁目 726 407 319
喜多見2丁目 773 234 539
喜多見3丁目 562 360 202
喜多見4丁目 1206 622 584
喜多見5丁目 838 337 501
喜多見6丁目 653 308 345
喜多見7丁目 1519 615 904
喜多見8丁目 1197 288 909
喜多見9丁目 1411 470 941
宇奈根1丁目 901 647 254
宇奈根2丁目 815 530 285
宇奈根3丁目 463 281 182
鎌田1丁目 521 273 248
鎌田2丁目 1150 359 791
鎌田3丁目 1089 243 846
鎌田4丁目 543 282 261
岡本1丁目 1327 617 710
岡本2丁目 767 259 508
岡本3丁目 1144 531 613
大蔵1丁目 837 267 570
大蔵2丁目 598 82 516
大蔵3丁目 1072 0 1072
大蔵4丁目 56 25 31
大蔵5丁目 674 307 367
大蔵6丁目 401 241 160
砧1丁目 1777 600 1177
砧2丁目 1618 277 1341
砧3丁目 1664 734 930
砧4丁目 1864 511 1353
砧5丁目 1112 340 772
砧6丁目 1307 453 854
砧7丁目 805 291 514
砧8丁目 1578 669 909
砧公園 0 0 0
上北沢1丁目 1841 635 1206
上北沢2丁目 30 0 30
上北沢3丁目 1299 632 667
上北沢4丁目 2716 389 2327
上北沢5丁目 2650 791 1859
八幡山1丁目 1219 495 724
八幡山2丁目 603 304 299
八幡山3丁目 2338 629 1709
上祖師谷1丁目 1765 597 1168
上祖師谷2丁目 1758 872 886
上祖師谷3丁目 585 447 138
上祖師谷4丁目 1230 331 899
上祖師谷5丁目 1446 510 936
上祖師谷6丁目 850 424 426
上祖師谷7丁目 842 407 435
粕谷1丁目 1143 182 961
粕谷2丁目 1453 191 1262
粕谷3丁目 1290 667 623
粕谷4丁目 1309 331 978
給田1丁目 610 390 220
給田2丁目 740 281 459
給田3丁目 2145 416 1729
給田4丁目 1620 566 1054
給田5丁目 979 183 796
南烏山1丁目 1801 416 1385
南烏山2丁目 2578 236 2342
南烏山3丁目 2127 272 1855
南烏山4丁目 1997 366 1631
南烏山5丁目 1330 297 1033
南烏山6丁目 3367 257 3110
北烏山1丁目 2280 1241 1039
北烏山2丁目 1207 60 1147
北烏山3丁目 1882 479 1403
北烏山4丁目 849 470 379
北烏山5丁目 567 294 273
北烏山6丁目 1805 596 1209
北烏山7丁目 1473 527 946
北烏山8丁目 1356 413 943
北烏山9丁目 1217 407 810

世田谷区にある街の名前と読み方

あ行

赤堤(あかつつみ)、池尻(いけじり)、宇奈根(うなね)、梅丘(うめがおか)、大蔵(おおくら)、大原(おおはら)、岡本(おかもと)、奥沢(おくさわ)、尾山台(おやまだい)

か行

粕谷(かすや)、鎌田(かまた)、上馬(かみうま)、上北沢(かみきたざわ)、上祖師谷(かみそしがや)、上野毛(かみのげ)、上用賀(かみようが)、北烏山(きたからすやま)、北沢(きたざわ)、喜多見(きたみ)、砧(きぬた)、砧公園(きぬたこうえん)、給田(きゅうでん)、経堂(きょうどう)、豪徳寺(ごうとくじ)、駒沢(こまざわ)、駒沢公園(こまざわこうえん)

さ行

桜(さくら)、桜丘(さくらがおか)、桜新町(さくらしんまち)、桜上水(さくらじょうすい)、三軒茶屋(さんげんぢゃや)、下馬(しもうま)、新町(しんまち)、成城(せいじょう)、瀬田(せた)、世田谷(せたがや)、祖師谷(そしがや)

た行

太子堂(たいしどう)、代沢(だいざわ)、代田(だいた)、玉川(たまがわ)、玉川台(たまがわだい)、玉川田園調布(たまがわでんえんちょうふ)、玉堤(たまづつみ)、千歳台(ちとせだい)、弦巻(つるまき)、等々力(とどろき)

な行

中町(なかまち)、野毛(のげ)、野沢(のざわ)

は行

八幡山(はちまんやま)、羽根木(はねぎ)、東玉川(ひがしたまがわ)、深沢(ふかさわ)、船橋(ふなばし)

ま行

松原(まつばら)、三宿(みしゅく)、南烏山(みなみからすやま)、宮坂(みやさか)

や行

用賀(ようが)

わ行

若林(わかばやし)

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