江東区へのポスティング・チラシ配布戦略のポイント

このページでは東京都江東区でのポスティング(チラシ投函・配布)を検討されている方へ、江東区の住宅環境の特徴やポスティングを行ううえでのポイントを解説します。

弊社(株式会社こころざし)は、ポスティング会社(ポスティングの委託を受けて実施する事業者)として10年以上の実績があり、水道新聞や防災マップなど公共の配布物のポスティングも委託されています。

依頼された広告物を責任をもって配布すると認められた事業者であり、なおかつ低コストでのポスティングを実現しています。

都内での最安値水準である1.8円~/枚からポスティングを承ることが可能です(費用は条件によって異なりますので詳細はお見積りください)。

江東区のオフィス、住宅へのポスティングを検討されている方はぜひご相談ください。

ポスティングなら当社へお任せください

お見積り・問い合わせはこちら

※お電話はこちら「03-6410-2895」

江東区の特徴

(記載している統計情報は2019年時点のものを掲載しています)

江東区は墨田川、荒川に挟まれた東京都東部の区で、墨田区、中央区、江戸川区、港区、品川区に接しています。南は東京湾です。

近年、大規模な再開発がすすめられた豊洲、有明の発展に後押しされ人口は増加傾向が続いています。人口は52万人ちかくになりますが、人口密度は12,930人/平方kmと23区平均以下のため、これからも増加の余地があります。

築地市場の移転やオリンピック会場建設のための開発が進む地区で、大企業もオフィスを構えるなど、東京都の中心的な存在となりつつあります。

江東区統計情報

面積:40.16平方km。世帯数:268,490世帯。人口:519,259人。

江東区の特徴としては、0~14歳の割合が多いことが挙げられます。最も高いのは江戸川区ですが江東区はそれについで2位で13%ほどをこの世代が占めます。

49%が持ち家で、賃貸が少なめであることも特徴で、豊洲や有明地域の新しい分譲マンションがその比率を高めているという状況がうかがえます。

全体的にみると一戸建てが2割、集合住宅(マンションなど)が8割で戸建てが少ない区でもあります。

さて、江東区は歴史・文化・行政的な観点から3つのエリアに分けられることが多いです。

深川八幡祭りや深川めしなど江戸時代に開発された下町情緒が残る「深川エリア」。

亀戸天神社や砂町商店街など見所満載の「城東エリア」。

豊洲や有明など開発が進み未来的な雰囲気が漂う「臨海部エリア」です。

江東区3エリア(区役所HPより)

それぞれのエリアの特徴をおさえながら、ポスティングを行ううえでのポイントをお伝えしていきます。

1.江東区 深川エリア

森下・清澄白河・門前仲町・木場周辺です。

森下は松尾芭蕉にゆかりがある土地で関連した施設が多い、昔ながらの雰囲気を感じる街です。大型のマンションは少なく、下町の住宅街というイメージがあります。

清澄白河は大規模な開発が行われ、道路や歩道、建物も一気に生まれ変わった印象があります。家族向けの大型のマンションが道沿いに立ち並びます。路地には老舗のお菓子屋さんなどが残ります。

門前仲町は下町情緒が残り、深川不動堂や富岡八幡宮など歴史的な建造物があちこちにあります。開発が進んだ大通り沿いは大型マンションが多いですが、一歩裏に入ると昭和の雰囲気が残る一戸建て、築年数の古い集合住宅や雑居ビルが多いです。

木場は2丁目、3丁目にマンションがあります。戸建てはほとんどない街です。

深川エリア ポスティング&チラシ配布戦略

古い昭和の雰囲気の街並みと、近年開発されたファミリー向けの大型マンションが混在するエリアです。同じ町名でもガラッと状況が変化しますので、細かな戦略をするなら「戸建て」「マンション」とポスティング対象の物件を分けるほうがよいです。

一戸建ての建物は古い物件が多いので、リフォーム、建て替え、設備関連のサービスのニーズが高いです。

マンションは所得の高い働き盛りの世代が多く、ファミリー層なので家族で楽しめるイベントや、余暇のサービス、フードデリバリーなどの反応がよい傾向にあります。

2.江東区 城東エリア

亀戸・大島・砂町の周辺です。

このエリアは全体的に高齢者が多いエリアです。狭い道、行き止まりの道も多く雑多な賑わいを感じられる場所といえます。

亀戸は古くから続く飲食店が多い繁華街が多いです。また、外国からの観光客も増えています。亀戸天神周辺は近年整備が進みましたが、全体では商店街と築年数の古い一戸建てが所狭しと密集している街です。

大島は、駅の北側に大型の団地が多く、学校や病院の数も多いのでファミリー層が多い街です。古くからある商店街もあり、単身世帯向けの小規模なマンションもあり、様々な層の世帯が暮らす街です。

南砂町は城東のなかでは最も開発が進んでいる街で、イオンモールやスナモなど大きなショッピングモールを中心に、ファミリー世帯のが暮らす大型マンションが多いです。

未開発エリアには戸建てが残りますが、ほとんどがマンション世帯になります。

城東エリア ポスティング&チラシ配布戦略

亀戸は地域密着で長く居住する人が多いので、地域情報誌やローカルニュースのフリーペーパーなどがよく読まれます。高齢の方向けにはデイサービスや地域コミュニティでのイベントの広告物はニーズが高いです。

大島、南砂町は人口密度が高く、大規模なマンションが多いのでとてもポスティング効率がよいです。短期間、短時間で多くの世帯にポスティングができます。

学童、生徒の人口も多いので学習塾、英語スクール、予備校など教育関連は高い反応が見込めるでしょう。ライバルも多いので、訴求ポイントや配布時期などの戦略を練る必要があります。

ピザ、寿司、軽食のフードデリバリーの需要も多い地域になります。どんな商品・サービスも一定の反応が得られやすいです。

3.江東区 臨海エリア

豊洲・東雲・有明周辺のエリアです。

豊洲はここ10~20年の間で最も開発がすすめられた地域といえるでしょう。ベイエリアには大型のショッピングモールや大型のマンションが並び、築地市場から豊洲市場への移転で国内外の観光客も増えました。

街を歩くと小さな子供を連れた家族の姿が多いです。

東雲は明治通りを中心に大きな幹線道路が交差し、臨海地区に拠点がある物流会社のトラックなどの交通量がとても多いです。

りんかい線の東雲駅、有楽町線の豊洲駅や辰巳駅に徒歩で行けるので最近はファミリー世帯向けのマンションが多く建設され、人口が増えています。オフィスビルが多いのも東雲の特徴です。

有明はお台場海浜公園や有明テニスの森、オリンピック関連施設などオープンスペースが多く開放的なエリアです。大型のホテルもあり、地価が高騰していることもあって所得の高い世帯のタワーマンションが目立ちます。

臨海エリア ポスティング&チラシ配布戦略

このエリアの特徴は明確で「戸建てがなくマンションのみ」「ファミリー世帯」「働き盛りの世帯」が居住します。総じて所得は高く大企業のビジネスマン世帯だといえるでしょう。

0~14歳人口が突出して多いので、子供向けのイベント、幼児教育、英語スクール、習い事やスポーツ関連の商品・サービスには高いニーズがありますので反応もよいです。

また、団塊JRの世帯が多いので、親向けの老人ホーム、介護施設などの不動産や住サービスの反応もよいです。

その他、資産運用、リフォーム、内装なども好反応を得やすいです。

オフィスも多く、オフィスがある場所は集積しているのでtoB向けのポスティングも効果的です。オフィスで使われるPCソフト(会計ソフトや業務管理ソフト)、アプリ(名刺管理アプリなど)などのセールスや、Webサイト作成などの広告は反応を得やすいです。

ポスティングなら当社へお任せください

お見積り・問い合わせはこちら

※お電話はこちら「03-6410-2895」

江東区の世帯数と戸建て・集合住宅の数 ※変動がありますので詳細はお問合せください

町名 一般世帯数 一戸建 集合住宅
清澄1丁目 591 42 549
清澄2丁目 586 178 408
清澄3丁目 495 193 302
常盤1丁目 453 171 282
常盤2丁目 678 199 479
新大橋1丁目 1037 72 965
新大橋2丁目 1094 190 904
新大橋3丁目 875 182 693
森下1丁目 706 140 566
森下2丁目 1052 235 817
森下3丁目 1927 311 1616
森下4丁目 1163 310 853
森下5丁目 690 215 475
平野1丁目 635 173 462
平野2丁目 1216 187 1029
平野3丁目 800 67 733
平野4丁目 286 60 226
三好1丁目 235 83 152
三好2丁目 430 242 188
三好3丁目 829 206 623
三好4丁目 933 121 812
白河1丁目 774 84 690
白河2丁目 1149 279 870
白河3丁目 1463 242 1221
白河4丁目 1817 49 1768
高橋 856 140 716
佐賀1丁目 608 98 510
佐賀2丁目 501 60 441
永代1丁目 668 146 522
永代2丁目 1337 302 1035
福住1丁目 688 195 493
福住2丁目 514 52 462
深川1丁目 872 64 808
深川2丁目 1385 212 1173
冬木 1402 123 1279
門前仲町1丁目 978 157 821
門前仲町2丁目 336 66 270
富岡1丁目 1260 219 1041
富岡2丁目 1237 16 1221
牡丹1丁目 442 117 325
牡丹2丁目 490 74 416
牡丹3丁目 986 265 721
古石場1丁目 606 173 433
古石場2丁目 1035 180 855
古石場3丁目 567 119 448
越中島1丁目 1016 4 1012
越中島2丁目 441 223 218
越中島3丁目 1214 21 1193
塩浜1丁目 2572 5 2567
塩浜2丁目 4952 304 4648
枝川1丁目 2272 182 2090
枝川2丁目 1052 66 986
枝川3丁目 1159 20 1139
豊洲1丁目 1830 2 1828
豊洲2丁目 1508 0 1508
豊洲3丁目 3424 2 3422
豊洲4丁目 4690 17 4673
豊洲5丁目 1454 0 1454
豊洲6丁目 1113 0 1113
東雲1丁目 7759 39 7720
東雲2丁目 2427 3 2424
有明1丁目 3879 6 3873
有明2丁目 0 0 0
有明3丁目 0 0 0
有明4丁目 0 0 0
辰巳1丁目 4783 6 4777
辰巳2丁目 842 0 842
辰巳3丁目 5 2 3
潮見1丁目 1039 152 887
潮見2丁目 1748 1 1747
青海1丁目 0 0 0
青海2丁目 164 0 164
青海3丁目 0 0 0
青海4丁目 0 0 0
千石1丁目 979 106 873
千石2丁目 874 135 739
千石3丁目 958 82 876
石島 628 365 263
千田 847 336 511
海辺 767 354 413
扇橋1丁目 1141 171 970
扇橋2丁目 1033 167 866
扇橋3丁目 1451 187 1264
猿江1丁目 1423 239 1184
猿江2丁目 1204 243 961
住吉1丁目 1249 184 1065
住吉2丁目 1322 455 867
毛利1丁目 1295 180 1115
毛利2丁目 608 39 569
木場1丁目 77 5 72
木場2丁目 1067 75 992
木場3丁目 1592 135 1457
木場4丁目 0 0 0
木場5丁目 1029 79 950
木場6丁目 1343 120 1223
東陽1丁目 2558 475 2083
東陽2丁目 1967 3 1964
東陽3丁目 1789 241 1548
東陽4丁目 2059 29 2030
東陽5丁目 2139 332 1807
東陽6丁目 989 6 983
東陽7丁目 567 7 560
亀戸1丁目 2915 159 2756
亀戸2丁目 3858 219 3639
亀戸3丁目 4046 1161 2885
亀戸4丁目 2286 594 1692
亀戸5丁目 3161 843 2318
亀戸6丁目 3253 290 2963
亀戸7丁目 4418 711 3707
亀戸8丁目 1056 241 815
亀戸9丁目 4224 458 3766
大島1丁目 3376 544 2832
大島2丁目 2650 785 1865
大島3丁目 2284 632 1652
大島4丁目 4411 388 4023
大島5丁目 3463 612 2851
大島6丁目 4663 332 4331
大島7丁目 3816 1076 2740
大島8丁目 3828 932 2896
大島9丁目 1534 4 1530
北砂1丁目 2088 224 1864
北砂2丁目 1158 224 934
北砂3丁目 3366 909 2457
北砂4丁目 2491 1069 1422
北砂5丁目 4739 538 4201
北砂6丁目 1671 1009 662
北砂7丁目 1554 356 1198
東砂1丁目 1995 173 1822
東砂2丁目 3097 203 2894
東砂3丁目 2275 726 1549
東砂4丁目 1404 561 843
東砂5丁目 1050 514 536
東砂6丁目 1150 267 883
東砂7丁目 2642 327 2315
東砂8丁目 1865 308 1557
南砂1丁目 2838 254 2584
南砂2丁目 7047 250 6797
南砂3丁目 2212 135 2077
南砂4丁目 2055 420 1635
南砂5丁目 2455 353 2102
南砂6丁目 1400 170 1230
南砂7丁目 1027 195 832
新砂1丁目 321 0 321
新砂2丁目 172 0 172
新砂3丁目 1894 0 1894
新木場1丁目 0 0 0
新木場2丁目 0 0 0
新木場3丁目 3 3 0
新木場4丁目 0 0 0
夢の島1丁目 0 0 0
夢の島2丁目 0 0 0
夢の島3丁目 0 0 0
若洲1丁目 0 0 0
若洲2丁目 0 0 0
若洲3丁目 0 0 0
有明 0 0 0

江東区にある街の名前と読み方

あ行

青海(あおみ)、有明(ありあけ)、石島(いしじま)、海辺(うみべ)、永代(えいたい)、枝川(えだがわ)、越中島(えっちゅうじま)、扇橋(おうぎばし)、大島(おおじま)

か行

亀戸(かめいど)、北砂(きたすな)、木場(きば)、清澄(きよすみ)

さ行

佐賀(さが)、猿江(さるえ)、塩浜(しおはま)、潮見(しおみ)、東雲(しののめ)、白河(しらかわ)、新大橋(しんおおはし)、新木場(しんきば)、新砂(しんすな)、住吉(すみよし)、千石(せんごく)、千田(せんだ)

た行

高橋(たかばし)、辰巳(たつみ)、中央防波堤(ちゅうおうぼうはてい)、東陽(とうよう)、常盤(ときわ)、富岡(とみおか)、豊洲(とよす)

は行

東砂(ひがしすな)、平野(ひらの)、深川(ふかがわ)、福住(ふくずみ)、冬木(ふゆき)、古石場(ふるいしば)、牡丹(ぼたん)

ま行

南砂(みなみすな)、三好(みよし)、毛利(もうり)、森下(もりした)、門前仲町(もんぜんなかちょう)

や行

夢の島(ゆめのしま)

わ行

若洲(わかす)

ポスティングなら当社へお任せください

お見積り・問い合わせはこちら

※お電話はこちら「03-6410-2895」

Copyright© こころざしのポスティング便 , 2020 All Rights Reserved.