港区へのポスティング・チラシ配布戦略のポイント

港区へのポスティング(チラシ配布・投函)を検討されている方へ、効率的で反応率の高いポスティングを実施するためのノウハウを解説しています。

弊社は10年以上の実績があるポスティング事業者であり、信頼性の証ともいえる行政関連の配布物や、選挙活動の広報誌の配布なども行っております。

なおかつ東京都で最安値水準の「1.8円~/1枚」での配布も可能です(料金設定は条件により異なります)。

「まだ広告物もない」というはじめての方には「チラシのデザイン+印刷→ポスティングの実施」までワンストップでサポートさせていただきます。

港区でのポスティングを検討されている場合はぜひ弊社にご相談ください。

ポスティングなら当社へお任せください

お見積り・問い合わせはこちら

※お電話はこちら

港区の特徴

(記載している統計情報は2019年時点のものを掲載しています)

都心といえば、千代田区、中央区、そして港区の3区を指します。リニア中央新幹線のターミナル駅やJRの新駅である高輪ゲートウェイがつくられるなど、東京の交通・行政・ビジネスの中心的な区だといえます。

港区は23区の中で最も事業所の数が多く、従業員数の数はもちろん30階以上のビジネスビルの数も区内最多です。

人口が25万人ほどであるのに対し、他市区からの通勤者はおよそ70万人にのぼります。まさに「人が働く街」であり「日本のビジネスの中枢機能を持つ街」といえます。

港区統計情報

面積:20.37平方km。世帯数:145,865世帯。人口:257,426人。

土地は、北西部にある高台と、南東の東京湾付近の低地・埋立地で形成されています。平坦なイメージが強いですが、起伏がはげしく、坂が多いのが特徴です。名前がついている坂だけでも90以上あり「潮見坂」「富士見坂」「薬研坂」「雁木坂」などが有名です。

次に住宅環境の特徴ですが、まず第一に「居住者の約90%がマンションなどの集合住宅に住んでいる」という点です。

全国の市町村をみても、ここまで戸建てが少なく、マンション比率が高い場所は他にありません。

地価が高額であり、マンションでも1億円をこえる販売価格になることが多く、一戸建ての住宅を構えるのはわずかな超富裕層や、古くから土地を有する地主さんくらいです。

居住者の特徴としては、65歳以上の割合が23区のなかで22位と少なく、約17%です。また、女性の比率が1位です。「高齢者が少なく、女性に人気があり多く暮らす地区」であるといえるでしょう。

マンションが多い=ここに高所得層の働き世代の家族が居住し、若い世代の家族の流入が多いという状況がみてとれます。

人口は微増を続けていますが、なかでも幼児の増加割合が高いのは、行政による出産費用の助成や、妊娠期間中や産後の期間のコミュティバスの料金が無料になるなど、若い世代を支援する政策が手厚いことが要因です。

また、どこに住んでも駅が近く、交通の便がよいですし、都心にしては公園が多く、緑の多いエリアです。飲食店には困らず、通勤に便利ということで港区は最近では住みたい街ランキングの上位に入るようになっています。

居住者の所得は国内トップであり、雑誌「プレジデント」によると、港区にある3つの小学校区の平均所得は以下のとおりです。

  • 南山小学校 1409万円
  • 本村小学校 1284万円
  • 御成門小学校 1268万円

港区はビジネス・商業・交通の拠点であると同時に高級マンションに高所得者層の家族が暮らす街、といえるでしょう。

さて、港区は行政でも5つの地区(芝地区、麻布地区、赤坂地区、高輪地区、芝浦港南地区)に区分されています。

港区の5地区(港区市役所HPより)

それに合わせてそれぞれのポスティング戦略を解説していきます。

1.港区 芝地区

芝、東新橋、新橋、西新橋、三田、浜松町、芝公園、虎ノ門などを含む地区です。

東京タワーと芝公園

東京タワーと芝公園

世帯数は約26,000。人口は約41,000人です。東京タワーもこの地区にあります。

地区のほとんどが新橋などのビジネス街で商業用地です。都心でも最も住宅用地が少ないエリアだといえます。

新橋、虎ノ門には居住者はほとんどいませんが、オフィス街から少し離れると増上寺や東京タワー周辺の緑も多く、歴史・文化的な地区でもあります。

マンションが立ち並ぶのは、芝、三田のエリアです。一戸建ても多少はありますが高級マンションがほとんどです。

芝地区 ポスティング&チラシ配布戦略

一般向けのポスティングは、働き盛り世代やファミリー層向けが適しています。働き盛り世代には余暇を楽しむサービスやダイエット、トレーニングジムなど健康関連の商品にニーズが高いです。

児童や生徒向けには学習塾や予備校、英語スクールからピアノや楽器教室などもそれなりの反応が見込めます。

オフィス向けには、OA機器やオフィスの引越し、中古什器の買取りなど事業所ニーズに沿うものはもちろん、ケータリングサービスや貸会議室の案内など幅広いニーズあるので集中的なポスティング(枚数、頻度を多めにする)が効果的です。

2.港区 麻布地区

麻布狸穴町、麻布永坂町、南麻布、元麻布、西麻布、六本木、麻布台、麻布十番、東麻布などを含む地区です。

麻布周辺

麻布周辺

世帯数は約37,000。人口は約61,000人です。

六本木という都内屈指の繁華街もありますが、麻布エリアは下町の雰囲気も残す細い道に住宅が密集している場所もあります。加えて新しく次々に開発される中~小規模なマンションが並んでいます。

国立新美術館のように新しい建物もあれば、善福寺のイチョウのように長い歴史を感じさせる国の天然記念物もあります。

麻布地区 ポスティング&チラシ配布戦略

坂道が多く、徒歩でのポスティングは効率が落ちますが、麻布エリアにはマンションが所せましと並んでいますので、短時間で多くの枚数を配布できます。

港区のなかでは戸建てが多いエリアです。防犯、水道設備、リフォーム、建て替えなどのサービスは高反応率が期待できます。

全体的に所得はかなり高いので資産運用や不動産系、不動産投資に関する情報などもよく読まれる傾向にあります。

大型のスーパーはほとんどないので自炊環境が悪いため、ピザ、寿司、お弁当などののフードデリバリーも高反応が期待でき、リピートを確保できれば大きな収益源になります。

3.港区 赤坂地区

元赤坂、赤坂、南青山、北青山を含む地区です。

赤坂TBS周辺

赤坂TBS周辺

世帯数は約21,630。人口は約37,682人です。

大きなオフィスもありますが、青山を中心にヘアサロンやファッション系の店舗が多いのが特徴です。文化的な情報の発信地です。

赤坂は古くから迎賓館や割烹などが並び飲食店が多いエリアです。

赤坂氷川神社のお祭りは江戸時代から続き、秋には神宮外苑や青山霊園の並木が美しく紅葉するなど歴史や自然にも触れられることも特徴です。

赤坂地区 ポスティング&チラシ配布戦略

幹線道路に面していない坂の多い住宅地が多く、高齢者には住みにくいので若い世代が多いことが特徴です。

元赤坂はほぼ店舗しかありませんが、赤坂や青山にはマンションが多く、高所得層の世代が暮らしています。ファミリーというよりも子育てを終えつつある働き世代の夫婦などが主な層になります。

高齢の親御さんがいるという世代も多いので老人ホーム、各種介護施設などの広告は高反応が期待できます。

また、資産運用・活用などの金融系や不動産投資、などもニーズがあるといえます。

店舗が軒をつらねるエリアには施設に関する設備系(厨房や店舗商材)の広告はよく読まれる傾向があります。

4.港区 高輪地区

三田、高輪、白金、白金台を含む地区です。

白金一丁目付近

白金一丁目付近

世帯数は約34,293。人口は約62,245人です。

港区の中では商業用地が少なく、住居用地が多いのが特徴です。自然教育園や庭園美術館といった緑豊かな場所が多いことで人気も高く、日本国内でも屈指のセレブタウンとして有名です。

白金は緑が多く、歴史の古い洋館もあるなど落ち着いた雰囲気であり高級住宅街に大きな戸建てやマンションが並びます。

高輪は赤穂浪士で有名な泉岳寺など名所や旧跡も多い地区です。戸建てもそれなりにありますが、高輪一丁目、二丁目はマンションに住む人口が3000人を超えるなど人口が密集していることが分かります

高輪地区 ポスティング&チラシ配布戦略

港区の中では高齢者人口が最も多い地区です。狭い道や坂道が多く、高齢者の移動が困難という背景があります。

そのため宅配系のお弁当、宅配スーパー、送迎付きのデイケアやデイサービスなどのサービスには高いニーズがあります。

とはいえ、「港区の中では高齢者が多い」というレベルであり、主な居住層は働き盛りの世代です。健康系の情報(ダイエット、トレーニングジム)や、体のメンテナンスを行う整体や整骨院、マッサージ系なども高反応が期待できます。

また家事手伝いや掃除代行、自炊のサブスクリプションなど、時間を有効に使うための代行サービスは人気が高いです。

ほとんどが居住エリアで高所得者層ということでポスティングの激戦区でもあります。安っぽいデザインや用紙だと手に取ってもらえない可能性があるので、ある程度コストをかけてデザインや仕様を検討することが重要になります。

5.港区 芝浦港南地区

芝浦、海岸、港南、台場を含む地区です。

お台場

お台場

世帯数は約29,121。人口は約56,908人です。

品川駅およびJRの新駅である高輪ゲートウェイ周辺は国際的な新拠点を目指して開発が続けられている屈指の交通・商業エリアです。住宅の整備(主に高層マンション)も進められています。

また台場などの埋め立て地には近年も高層マンションが次々と建設され、港区のなかでも人口の増加が著しい地区です。

芝浦港南地区 ポスティング&チラシ配布戦略

まず、芝浦、海岸、港南、台場いずれの町もほぼ戸建てがありません。100%マンションといってもよい特徴的なエリアです。

高齢者は少なく主にファミリー層や40~60台くらいの世代の人が多いです。

賃貸もありますが分譲マンションが多く、長く暮らすことを希望している傾向があり内装のリフォームなど住環境の整備のためのサービスが高ニーズです。地域の情報誌や家族で楽しめるイベントなども高い反応が期待できます。

また、内部方面へのアクセスがあまりよくないことから、必要以上に外に移動しない傾向があると予測されるため、同じ土地で仕事をしたいと願う人が多いと考えられます。そのため求人広告も一定の反応を見込みやすいです。

ポスティングなら当社へお任せください

お見積り・問い合わせはこちら

※お電話はこちら

港区の世帯数と戸建て・集合住宅の数 ※変動がありますので詳細はお問合せください

町名 一般世帯数 一戸建 集合住宅
芝1丁目 871 48 823
芝2丁目 1669 151 1518
芝3丁目 1988 209 1779
芝4丁目 1271 39 1232
芝5丁目 1952 121 1831
海岸1丁目 1242 0 1242
海岸2丁目 356 7 349
海岸3丁目 2094 13 2081
東新橋1丁目 707 5 702
東新橋2丁目 253 6 247
新橋1丁目 12 4 8
新橋2丁目 72 17 55
新橋3丁目 99 66 33
新橋4丁目 286 56 230
新橋5丁目 408 103 305
新橋6丁目 550 55 495
西新橋1丁目 188 33 155
西新橋2丁目 216 55 161
西新橋3丁目 480 46 434
三田1丁目 2305 255 2050
三田2丁目 2070 204 1866
三田3丁目 873 71 802
三田4丁目 1750 289 1461
三田5丁目 2800 216 2584
浜松町1丁目 836 49 787
浜松町2丁目 217 35 182
芝大門1丁目 370 40 330
芝大門2丁目 529 83 446
芝公園1丁目 135 19 116
芝公園2丁目 435 33 402
芝公園3丁目 146 13 133
芝公園4丁目 34 9 25
虎ノ門1丁目 260 27 233
虎ノ門2丁目 24 11 13
虎ノ門3丁目 1058 86 972
虎ノ門4丁目 406 3 403
虎ノ門5丁目 225 61 164
愛宕1丁目 23 10 13
愛宕2丁目 299 12 287
麻布狸穴町 304 18 286
麻布永坂町 88 19 69
南麻布1丁目 2106 203 1903
南麻布2丁目 2201 199 2002
南麻布3丁目 1485 452 1033
南麻布4丁目 1555 217 1338
南麻布5丁目 928 127 801
元麻布1丁目 537 55 482
元麻布2丁目 895 200 695
元麻布3丁目 756 140 616
西麻布1丁目 895 152 743
西麻布2丁目 1307 297 1010
西麻布3丁目 1528 275 1253
西麻布4丁目 1402 184 1218
六本木1丁目 1120 9 1111
六本木2丁目 417 18 399
六本木3丁目 1479 61 1418
六本木4丁目 485 19 466
六本木5丁目 890 30 860
六本木6丁目 708 25 683
六本木7丁目 1188 134 1054
麻布台1丁目 435 69 366
麻布台2丁目 245 7 238
麻布台3丁目 569 52 517
麻布十番1丁目 661 26 635
麻布十番2丁目 1698 37 1661
麻布十番3丁目 1111 11 1100
麻布十番4丁目 259 2 257
東麻布1丁目 1245 129 1116
東麻布2丁目 1246 234 1012
東麻布3丁目 469 48 421
元赤坂1丁目 199 17 182
元赤坂2丁目 136 22 114
赤坂1丁目 220 17 203
赤坂2丁目 1880 51 1829
赤坂3丁目 182 52 130
赤坂4丁目 1127 122 1005
赤坂5丁目 439 38 401
赤坂6丁目 2145 116 2029
赤坂7丁目 1370 143 1227
赤坂8丁目 1424 54 1370
赤坂9丁目 1086 22 1064
南青山1丁目 1333 292 1041
南青山2丁目 1027 197 830
南青山3丁目 595 157 438
南青山4丁目 1598 370 1228
南青山5丁目 594 74 520
南青山6丁目 954 58 896
南青山7丁目 1007 169 838
北青山1丁目 711 7 704
北青山2丁目 259 69 190
北青山3丁目 682 61 621
高輪1丁目 3713 406 3307
高輪2丁目 3399 292 3107
高輪3丁目 2354 355 1999
高輪4丁目 1875 245 1630
白金1丁目 2610 252 2358
白金2丁目 1030 107 923
白金3丁目 2162 291 1871
白金4丁目 640 120 520
白金5丁目 891 233 658
白金6丁目 1718 439 1279
白金台1丁目 490 75 415
白金台2丁目 1303 401 902
白金台3丁目 1733 277 1456
白金台4丁目 1125 352 773
白金台5丁目 930 148 782
芝浦1丁目 857 29 828
芝浦2丁目 1907 13 1894
芝浦3丁目 1117 19 1098
芝浦4丁目 7158 14 7144
港南1丁目 124 0 124
港南2丁目 1326 19 1307
港南3丁目 2990 2 2988
港南4丁目 4526 3 4523
港南5丁目 292 4 288
台場1丁目 1874 1 1873
台場2丁目 422 0 422

港区にある街の名前と読み方

あ行

赤坂(あかさか)、麻布十番(あざぶじゅうばん)、麻布台(あざぶだい)、麻布永坂町(あざぶながさかちょう)、麻布狸穴町(あざぶまみあなちょう)、愛宕(あたご)

か行

海岸(かいがん)、北青山(きたあおやま)、港南(こうなん)

さ行

芝(しば)、芝浦(しばうら)、芝公園(しばこうえん)、芝大門(しばだいもん)、白金(しろかね)、白金台(しろかねだい)、新橋(しんばし)

た行

台場(だいば)、高輪(たかなわ)、虎ノ門(とらのもん)

な行

西麻布(にしあざぶ)、西新橋(にししんばし)

は行

浜松町(はままつちょう)、東麻布(ひがしあざぶ)、東新橋(ひがししんばし)

ま行

三田(みた)、南青山(みなみあおやま)、南麻布(みなみあざぶ)、元赤坂(もとあかさか)、元麻布(もとあざぶ)

ら行

六本木(ろっぽんぎ)

ポスティングなら当社へお任せください

お見積り・問い合わせはこちら

※お電話はこちら

Copyright© こころざしのポスティング便 , 2020 All Rights Reserved.