調布市へのポスティング・チラシ配布戦略のポイント

調布市全域(市役所HPより)

このページでは、調布市内でのポスティング(チラシ配布・投函)を検討されている方へ、調布市の特徴とポスティングを成功させるためのポイントを解説しています。

当社「こころざし」は川崎市、横浜市、東京都を中心に実績10年以上の経験豊富なポスティング会社です。

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それでは、調布市の特徴からみていきましょう。

調布市の特徴

(記載している統計情報は2019年時点のものを掲載しています)

FC東京の本拠地であり、ラグビーワールドカップの初戦が行われたことで全国的にも知られた味の素スタジアムが有名です。スタジアムの西側には、2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会会場となる「武蔵野の森総合スポーツ施設」が建設されています。

調布市の中心となる京王線の調布駅は沿線では新宿に次ぐ乗降者数(11万人以上)になります。文化、スポーツ、そして東京都心のベッドタウンとして多くの人が行き交う賑やかな街です。

地理的に東京都の中心にあり、多数の市・区と隣接しています(世田谷区、狛江市、三鷹市、府中市、稲城市、小金井市、川崎市多摩区と隣接)。

調布市統計情報

面積21.58平方km。世帯数:120,246世帯。人口:236,880人。

路線としては「京王線の街」であり、調布市の駅は全て京王線です。仙川、つつじヶ丘、柴崎、国領、布田、調布、西調布、飛田給、京王多摩川駅があります。

道路の要は国道20号(通称甲州街道)です。

住みやすさの観点では「市民意識調査(平成30年度版)」で「都心への交通の便がよい」が1位。2位が「豊かな自然がある」となっているとおり、利便性だけでなく緑が多くて環境が良い地域だといえます。

様々な特徴を持つ調布市ですが、このページではエリアを細分化してそれぞれの特徴とポスティングを実施するうえでのコツをお話していきます。

調布市は行政区域として「東部地域」「西部地域」「南部地域」「北部地域」の4つに分けられています。

調布市4地域 東部 西部 南部 北部

調布市 東部地域

調布市仙川駅

西つつじヶ丘、東つつじヶ丘、菊野台、緑ヶ丘、仙川町、若葉町、入間町を含むエリアです。

東京都心よりのエリアで、世田谷区、狛江市、三鷹市に隣接しています。仙川、つつじヶ丘などの駅周辺は近年開発が進んでいますが、雑木林や川も残っています。

仙川駅周辺は、安藤忠雄さん設計の劇場や、白百合女子大、桐朋学園といった教育・文化的な特徴があり、仙川商店街などの商業施設もあることから老若男女問わず人が集まっている場所です。

住環境としては昭和の高度経済成長期に建設された都営仙川アパート、神代団地など東京のベッドタウンとしての歴史を象徴する集合住宅があります。

東部地域 ポスティング&チラシ配布戦略

東部地区全体では集合住宅が約20%に対して戸建てが約25%と上回っています。市内でも高齢化率(65歳以上の人口構成比)が高いエリアで、「古くからの一戸建てに暮らす高齢者層が比較的多いエリア」だといえるでしょう。

駅周辺のマンションには若いファミリー世帯が多いですが、高齢世代へのアプローチが効果的なエリアだといえます。

リフォーム、建て替えの需要もあり、老人ホームなど住環境に関わるサービスは高い反応が期待できます。地域に根付いた暮らしをしている人が多く、地域の情報系も好んで読まれます。

お寿司、ピザなどのフードデリバリーもリピート率が高いと予想されます。

調布市 西部地域

調布市味の素スタジアム周辺

野水、西町、富士見町、飛田給、上石原、下石原、多摩川を含むエリアです。

行政のまちづくり計画では「武蔵野の森と多摩川の自然を生かしたふれあいと憩いのまちづくり」がテーマとされていることからも分かるように、西部は野川公園、武蔵野の森公園,調布基地跡地など自然と触れ合える場所が多いのが特徴です。

味の素スタジアムがあるのもこのエリアで、スポーツだけでなく様々なイベントが開催されています。最寄りの飛田給駅には市外からも多くの人が訪れ賑わいを見せています。

住環境としては、富士見町住宅など昭和時代から「都会で働く人たちの生活基盤」として古い団地もありますが、駅周辺の整備は近年著しく進んでいます。

西部地域 ポスティング&チラシ配布戦略

4つの地域のうち、もっとも世帯数が少ないのは広大な公園やスタジアムを持つエリアであるためです。世帯数が少ないですが「一番高齢化率が低い地域」であり、京王沿線沿いに若い世代、働き盛りの世代が居住しています。

23区から離れていることから、築年数の新しい一戸建てのマイホームも多いですが、中央道調布IC付近は古くからの工場の移転が多く、跡地にはマンション開発が進み、じわじわと集合住宅が増えています。

特に飛田給、上石原、多摩川は比較的新しい集合住宅が多く、ポスティングの効率がよいです。短時間で多くの枚数を配布できるため、繰り返し商品・サービスを訴求する戦略もよいでしょう。

ファミリー層向けのイベント集客、子供・児童向けの塾、習い事関連もよい反応が得られそうです。

調布市 南部地域

京王線調布駅

調布ヶ丘、八雲台、小島、布田、国領、染地、多摩川(3~7丁目)を含むエリアです。

調布駅、布田駅、国領駅、京王多摩川駅の4駅があり,調布市内でも中心的な地域になります。世帯数は市全体の38%前後を占めます。世帯数だけでなく密度も圧倒的に高く、人が集中している地域です。

緑は豊富ですが工業系土地はほとんどなく、「商業と生活の拠点」だといえます。

特に調布駅と国領駅周辺は大規模な再開発が終わり、ファミリー層からも人気の高い綺麗に整備された住環境が整いつつあります。

調布百店街など昭和の雰囲気を残す商店街もあり、昼夜問わず賑やかで人通りの絶えない地域です。

南部地域 ポスティング&チラシ配布戦略

全体的には戸建てと集合住宅の比率は半々くらいですが、再開発の進んだ国領町を中心に沿線沿いには大きくて新しいマンションが点在します。

市の方針として住宅地でのマンションの高さは8階程度に抑えられていますので武蔵小杉のようないわゆる「タワーマンション」はないのですが、街を歩いてみると中低層のマンションが多いな、という印象を受けます。

平日は新宿方面へ。休日は住んでいるエリアでゆっくり、という生活習慣の人が多いので、休日を楽しめるようなイベント、ジムやエクササイズ、大人の習い事など余暇に時間を使う商品・サービスの反応率が高いといえます。

チラシ・配布物もデザイン的に洗練されたものが好まれる傾向があります。

ポスティングの効率は高いので、多くの枚数を集中して配布できることも特徴です。

調布市 北部地域

深大寺の参道

深大寺、佐須、調布ヶ丘(3、4丁目)、柴崎(1、2丁目)を含むエリアです。

シンボルである深大寺は733年に創建され、日本三大だるま市の1つである「深大寺だるま市」が特に有名ですが、観光地として整備され、季節問わず多くの人が訪れます。

緑被率が40%を超え、深大寺を中心に国分寺崖線、神代植物公園など水と緑が豊富で市民の憩いの場所ともいえる地域です。

歴史と緑、水、豊かな自然に恵まれていますが、観光専門というわけではなく、この土地に住みたいと移り住んでくる人も多くです。

北部地域 ポスティング&チラシ配布戦略

世帯数は少ないですが、世帯規模は最も多い地域であり、圧倒的に戸建て住宅が多いことが北部の特徴です。集合住宅は団地のある柴崎、分譲マンションが多い調布ケ丘周辺に見かけます。

戸建て住宅が多いため、ポスティングの効率はさほど高くないですが、外壁の塗装、内装のリフォーム、増築など住宅にまつわる商品・サービスのニーズは高いです。

家族数が多い世帯が中心ですが、近くに駅はなく、交通の手段は車に限られます。自動車関連のサービス(車検など)や、家事を助ける飲食物のデリバリーなども高い反応率を期待できるでしょう。

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調布市の世帯数と戸建て・集合住宅の数 ※変動がありますので詳細はお問合せください

町名 一般世帯数 一戸建 集合住宅
飛田給1丁目 1825 351 1319
飛田給2丁目 1651 409 1220
飛田給3丁目 994 490 331
上石原1丁目 1826 441 1432
上石原2丁目 1207 422 700
上石原3丁目 2263 794 1263
富士見町1丁目 688 276 349
富士見町2丁目 1405 330 960
富士見町3丁目 1418 311 810
富士見町4丁目 1025 551 325
下石原1丁目 1292 302 993
下石原2丁目 1246 388 762
下石原3丁目 1886 528 1157
小島町1丁目 1392 95 1026
小島町2丁目 1749 264 1397
小島町3丁目 2379 757 1536
布田1丁目 1484 91 1187
布田2丁目 1947 225 1654
布田3丁目 1127 228 785
布田4丁目 1701 59 1469
布田5丁目 1268 419 735
布田6丁目 849 414 378
国領町1丁目 2331 300 1942
国領町2丁目 1110 62 809
国領町3丁目 2055 102 1803
国領町4丁目 2097 230 1495
国領町5丁目 2091 543 1451
国領町6丁目 644 216 347
国領町7丁目 1767 497 1091
国領町8丁目 2273 70 1932
染地1丁目 845 418 345
染地2丁目 3001 690 1692
染地3丁目 3156 601 2415
多摩川1丁目 1948 113 1523
多摩川2丁目 397 126 244
多摩川3丁目 2156 502 1416
多摩川4丁目 525 136 346
多摩川5丁目 1758 144 1595
多摩川6丁目 555 267 143
多摩川7丁目 689 354 285
佐須町1丁目 364 259 39
佐須町2丁目 587 299 234
佐須町3丁目 590 362 174
佐須町4丁目 841 392 414
佐須町5丁目 292 140 109
柴崎1丁目 1822 479 1101
柴崎2丁目 2167 326 1592
菊野台1丁目 1465 212 1051
菊野台2丁目 1827 504 1198
菊野台3丁目 2107 535 1356
東つつじケ丘1丁目 544 82 579
東つつじケ丘2丁目 1379 295 949
東つつじケ丘3丁目 1088 450 482
西つつじケ丘1丁目 2593 565 1558
西つつじケ丘2丁目 835 376 354
西つつじケ丘3丁目 1645 121 1326
西つつじケ丘4丁目 3042 449 2413
入間町1丁目 1594 715 739
入間町2丁目 1575 494 594
入間町3丁目 868 372 308
仙川町1丁目 1883 340 1561
仙川町2丁目 1587 131 1405
仙川町3丁目 899 120 727
緑ケ丘1丁目 1232 630 482
緑ケ丘2丁目 2192 502 1544
野水1丁目 42 34 1
野水2丁目 0 0 0
西町 159 0 0
若葉町1丁目 1422 579 680
若葉町2丁目 1298 281 914
若葉町3丁目 598 196 308
調布ケ丘1丁目 984 217 697
調布ケ丘2丁目 1029 248 747
調布ケ丘3丁目 2243 396 1612
調布ケ丘4丁目 686 268 404
深大寺元町1丁目 643 268 311
深大寺元町2丁目 325 194 81
深大寺元町3丁目 523 306 104
深大寺元町4丁目 580 319 205
深大寺元町5丁目 185 86 71
深大寺北町1丁目 451 197 176
深大寺北町2丁目 324 138 113
深大寺北町3丁目 256 162 69
深大寺北町4丁目 462 294 71
深大寺北町5丁目 485 222 160
深大寺北町6丁目 920 592 218
深大寺北町7丁目 479 200 192
深大寺東町1丁目 609 273 241
深大寺東町2丁目 381 209 148
深大寺東町3丁目 618 335 201
深大寺東町4丁目 636 347 215
深大寺東町5丁目 555 316 191
深大寺東町6丁目 868 560 221
深大寺東町7丁目 814 411 282
深大寺東町8丁目 666 285 332
深大寺南町1丁目 260 175 36
深大寺南町2丁目 237 150 62
深大寺南町3丁目 757 68 633
深大寺南町4丁目 311 179 116
深大寺南町5丁目 620 299 259
八雲台1丁目 1046 370 578
八雲台2丁目 530 156 404

調布市にある街の名前と読み方

あ行

入間町(いりまちょう)

か行

上石原(かみいしわら)、菊野台(きくのだい)、国領町(こくりょうちょう)、小島町(こじまちょう)

さ行

佐須町(さずまち)、柴崎(しばさき)、下石原(しもいしわら)、深大寺北町(じんだいじきたまち)、深大寺東町(じんだいじひがしまち)、深大寺南町(じんだいじみなみまち)、深大寺元町(じんだいじもとまち)、仙川町(せんがわちょう)、染地(そめち)

た行

多摩川(たまがわ)、調布ケ丘(ちょうふがおか)、飛田給(とびたきゅう)

な行

西つつじケ丘(にしつつじがおか)、西町(にしまち)、野水(のみず)、

は行

東つつじケ丘(ひがしつつじかがおか)、富士見町(ふじみちょう)、布田(ふだ)、

ま行

緑ケ丘(みどりがおか)、

や行

八雲台(やぐもだい)、

わ行

若葉町(わかばちょう)

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