調布市へのポスティング・チラシ配布戦略のポイント

調布市全域（市役所HPより）

このページでは、調布市内でのポスティング（チラシ配布・投函）を検討されている方へ、調布市の特徴とポスティングを成功させるためのポイントを解説しています。

当社「こころざし」は川崎市、横浜市、東京都を中心に実績10年以上の経験豊富なポスティング会社です。

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それでは、調布市の特徴からみていきましょう。

調布市の特徴

（記載している統計情報は2019年時点のものを掲載しています）

FC東京の本拠地であり、ラグビーワールドカップの初戦が行われたことで全国的にも知られた味の素スタジアムが有名です。スタジアムの西側には、2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会会場となる「武蔵野の森総合スポーツ施設」が建設されています。

調布市の中心となる京王線の調布駅は沿線では新宿に次ぐ乗降者数（11万人以上）になります。文化、スポーツ、そして東京都心のベッドタウンとして多くの人が行き交う賑やかな街です。

地理的に東京都の中心にあり、多数の市・区と隣接しています（世田谷区、狛江市、三鷹市、府中市、稲城市、小金井市、川崎市多摩区と隣接）。

路線としては「京王線の街」であり、調布市の駅は全て京王線です。仙川、つつじヶ丘、柴崎、国領、布田、調布、西調布、飛田給、京王多摩川駅があります。

道路の要は国道20号（通称甲州街道）です。

住みやすさの観点では「市民意識調査（平成30年度版）」で「都心への交通の便がよい」が1位。2位が「豊かな自然がある」となっているとおり、利便性だけでなく緑が多くて環境が良い地域だといえます。

様々な特徴を持つ調布市ですが、このページではエリアを細分化してそれぞれの特徴とポスティングを実施するうえでのコツをお話していきます。

調布市は行政区域として「東部地域」「西部地域」「南部地域」「北部地域」の4つに分けられています。

調布市4地域　東部　西部　南部　北部

調布市　東部地域

調布市仙川駅

西つつじヶ丘、東つつじヶ丘、菊野台、緑ヶ丘、仙川町、若葉町、入間町を含むエリアです。

東京都心よりのエリアで、世田谷区、狛江市、三鷹市に隣接しています。仙川、つつじヶ丘などの駅周辺は近年開発が進んでいますが、雑木林や川も残っています。

仙川駅周辺は、安藤忠雄さん設計の劇場や、白百合女子大、桐朋学園といった教育・文化的な特徴があり、仙川商店街などの商業施設もあることから老若男女問わず人が集まっている場所です。

住環境としては昭和の高度経済成長期に建設された都営仙川アパート、神代団地など東京のベッドタウンとしての歴史を象徴する集合住宅があります。

東部地域　ポスティング＆チラシ配布戦略

東部地区全体では集合住宅が約20％に対して戸建てが約25％と上回っています。市内でも高齢化率（65歳以上の人口構成比）が高いエリアで、「古くからの一戸建てに暮らす高齢者層が比較的多いエリア」だといえるでしょう。

駅周辺のマンションには若いファミリー世帯が多いですが、高齢世代へのアプローチが効果的なエリアだといえます。

リフォーム、建て替えの需要もあり、老人ホームなど住環境に関わるサービスは高い反応が期待できます。地域に根付いた暮らしをしている人が多く、地域の情報系も好んで読まれます。

お寿司、ピザなどのフードデリバリーもリピート率が高いと予想されます。

調布市　西部地域

調布市味の素スタジアム周辺

野水、西町、富士見町、飛田給、上石原、下石原、多摩川を含むエリアです。

行政のまちづくり計画では「武蔵野の森と多摩川の自然を生かしたふれあいと憩いのまちづくり」がテーマとされていることからも分かるように、西部は野川公園、武蔵野の森公園，調布基地跡地など自然と触れ合える場所が多いのが特徴です。

味の素スタジアムがあるのもこのエリアで、スポーツだけでなく様々なイベントが開催されています。最寄りの飛田給駅には市外からも多くの人が訪れ賑わいを見せています。

住環境としては、富士見町住宅など昭和時代から「都会で働く人たちの生活基盤」として古い団地もありますが、駅周辺の整備は近年著しく進んでいます。

西部地域　ポスティング＆チラシ配布戦略

4つの地域のうち、もっとも世帯数が少ないのは広大な公園やスタジアムを持つエリアであるためです。世帯数が少ないですが「一番高齢化率が低い地域」であり、京王沿線沿いに若い世代、働き盛りの世代が居住しています。

23区から離れていることから、築年数の新しい一戸建てのマイホームも多いですが、中央道調布IC付近は古くからの工場の移転が多く、跡地にはマンション開発が進み、じわじわと集合住宅が増えています。

特に飛田給、上石原、多摩川は比較的新しい集合住宅が多く、ポスティングの効率がよいです。短時間で多くの枚数を配布できるため、繰り返し商品・サービスを訴求する戦略もよいでしょう。

ファミリー層向けのイベント集客、子供・児童向けの塾、習い事関連もよい反応が得られそうです。

調布市　南部地域

京王線調布駅

調布ヶ丘、八雲台、小島、布田、国領、染地、多摩川（3～7丁目）を含むエリアです。

調布駅、布田駅、国領駅、京王多摩川駅の4駅があり，調布市内でも中心的な地域になります。世帯数は市全体の38％前後を占めます。世帯数だけでなく密度も圧倒的に高く、人が集中している地域です。

緑は豊富ですが工業系土地はほとんどなく、「商業と生活の拠点」だといえます。

特に調布駅と国領駅周辺は大規模な再開発が終わり、ファミリー層からも人気の高い綺麗に整備された住環境が整いつつあります。

調布百店街など昭和の雰囲気を残す商店街もあり、昼夜問わず賑やかで人通りの絶えない地域です。

南部地域　ポスティング＆チラシ配布戦略

全体的には戸建てと集合住宅の比率は半々くらいですが、再開発の進んだ国領町を中心に沿線沿いには大きくて新しいマンションが点在します。

市の方針として住宅地でのマンションの高さは8階程度に抑えられていますので武蔵小杉のようないわゆる「タワーマンション」はないのですが、街を歩いてみると中低層のマンションが多いな、という印象を受けます。

平日は新宿方面へ。休日は住んでいるエリアでゆっくり、という生活習慣の人が多いので、休日を楽しめるようなイベント、ジムやエクササイズ、大人の習い事など余暇に時間を使う商品・サービスの反応率が高いといえます。

チラシ・配布物もデザイン的に洗練されたものが好まれる傾向があります。

ポスティングの効率は高いので、多くの枚数を集中して配布できることも特徴です。

調布市　北部地域

深大寺の参道

深大寺、佐須、調布ヶ丘（3、4丁目）、柴崎（1、2丁目）を含むエリアです。

シンボルである深大寺は733年に創建され、日本三大だるま市の１つである「深大寺だるま市」が特に有名ですが、観光地として整備され、季節問わず多くの人が訪れます。

緑被率が40％を超え、深大寺を中心に国分寺崖線、神代植物公園など水と緑が豊富で市民の憩いの場所ともいえる地域です。

歴史と緑、水、豊かな自然に恵まれていますが、観光専門というわけではなく、この土地に住みたいと移り住んでくる人も多くです。

北部地域　ポスティング＆チラシ配布戦略

世帯数は少ないですが、世帯規模は最も多い地域であり、圧倒的に戸建て住宅が多いことが北部の特徴です。集合住宅は団地のある柴崎、分譲マンションが多い調布ケ丘周辺に見かけます。

戸建て住宅が多いため、ポスティングの効率はさほど高くないですが、外壁の塗装、内装のリフォーム、増築など住宅にまつわる商品・サービスのニーズは高いです。

家族数が多い世帯が中心ですが、近くに駅はなく、交通の手段は車に限られます。自動車関連のサービス（車検など）や、家事を助ける飲食物のデリバリーなども高い反応率を期待できるでしょう。

調布市の世帯数と戸建て・集合住宅の数　※変動がありますので詳細はお問合せください

調布市にある街の名前と読み方

あ行

入間町（いりまちょう）

か行

上石原（かみいしわら）、菊野台（きくのだい）、国領町（こくりょうちょう）、小島町（こじまちょう）

さ行

佐須町（さずまち）、柴崎（しばさき）、下石原（しもいしわら）、深大寺北町（じんだいじきたまち）、深大寺東町（じんだいじひがしまち）、深大寺南町（じんだいじみなみまち）、深大寺元町（じんだいじもとまち）、仙川町（せんがわちょう）、染地（そめち）

た行

多摩川（たまがわ）、調布ケ丘（ちょうふがおか）、飛田給（とびたきゅう）

な行

西つつじケ丘（にしつつじがおか）、西町（にしまち）、野水（のみず）、

は行

東つつじケ丘（ひがしつつじかがおか）、富士見町（ふじみちょう）、布田（ふだ）、

ま行

緑ケ丘（みどりがおか）、

や行

八雲台（やぐもだい）、

わ行

若葉町（わかばちょう）