中央区へのポスティング・チラシ配布戦略のポイント

東京都中央区地図

このページでは、東京都中央区におけるポスティング(チラシ配布、チラシ投函)を成功させるためのポイントを解説しています。

弊社(株式会社こころざし)は、ポスティング事業者として10年以上の実績があり、水道新聞や防災マップなど公共の配布物のポスティングも委託されています。

依頼された広告物を責任をもって配布すると認められた事業者であり、なおかつ低コストでのポスティングを実現しています。

都内での最安値水準である1.8円~/枚からポスティングを承ることが可能です(費用は条件によって異なりますので詳細はお見積りください)。

中央区のオフィス、住宅へのポスティングを検討されている方はぜひご相談ください。

ポスティングなら当社へお任せください

お見積り・問い合わせはこちら

※お電話はこちら

中央区の特徴

(記載している統計情報は2019年時点のものを掲載しています)

港区、千代田区とともに「都心3区」とされる中央区は、その名のとおり日本、東京の中心的な地域です。

東は隅田川を境にして墨田・江東区と接しています。西は千代田・港区に、北千代田・台東区に接しており、ほぼ東京の中心地にあります。

面積は台東区についで二番目に小さいですが、江戸時代から文化、商業、流通の拠点であり明治以降は金融業、証券業を中心に日本の近代化を支えてきました。

日本国道路元標のある「日本橋」、国民のだれもが知る商業地域である「銀座」、今なお食文化の拠点である「築地」、東京駅のある「八重洲」などの街が特に有名です。

大半がオフィスビル、というイメージがありますが、特に海沿いのエリア(月島や勝どきなど)には大型のマンション建設が進み、ここ数年はかなり高い人口増加率を示しています。

中央区統計情報

面積:10.09平方km。世帯数:94,220世帯。人口:167,103人。

土地は、江戸時代以降の埋め立てによってできたエリア(佃、月島、晴海など)が多く、かなり平坦です。傾斜はほとんどありません。

人口は23区のなかで22位と少ないですが、他市区から通勤してくる人は61万人を超える区です。住む街ではなく人々が多く集まるビジネスの街であり、週末や土日は観光客で賑わいます。

世帯の特徴としては、高齢夫婦世帯が4000世帯ほど、高齢単身世帯が7000ほどと、全国平均からみるとかなり少ない比率になります。

いっぽう、狭い地域のわりに小学校は多く(16校)、近年整備されてきた大型マンションを中心にファミリー層の世帯が増えてきています。

実際に2014年以降は2000戸ほどの新築マンションが販売され続けています。低層のマンションや戸建ては少なくほとんどは高層マンションです。

住む街として人気が高いのは、整備された交通網にあるといえます。

メトロ銀座線、丸の内線などが地下を走っています。ちなみに中央区の駅はすべて、ホームやコンコースなどが地下にあり地上駅舎がないことが特徴的です(JR東京駅の住所は千代田区)。

また平坦で整備された道路は見通しがよく通行しやすいです。土地の価格は高いですが住む場所としても人気を得る要素が揃っています。

さて、中央区は行政的にも3つの地区に分類されています。3つとは日本橋地区、京橋地区、月島地区になります。

中央区日本橋、京橋、月島

それぞれの地区の特徴をおさえながら、ポスティングを行ううえでのポイントをお伝えしていきます。

1.中央区 日本橋地区

日本橋という地名のつく日本橋茅場町、兜町、本石町、小船町、蛎殻町などの各町と八重洲一丁目を含む地区です。

中央区日本橋

中央区日本橋

世帯数は30,529。人口50,934人です。

日本の道路網の中心が「日本橋」であり、ここに向かう道を「上り」。ここから遠ざかる道を「下り」といいます。

江戸時代からこのあたりは中心的存在であり、商業の街として栄えてきました。

老舗の店舗は数知れず、大銀行の本店もこの地区にあります。近年は飲食店を含んだ複合的な巨大商業ビルが建設されるなど、銀座と並んで人気のある大人の街になってきています

日本橋地区 ポスティング&チラシ配布戦略

大規模なオフィスビル、商業施設が多いため、法人向けであってもポスティングの効率はあまりよくないですが、取引がはじまれば重要な顧客になります。

ポストの広告物を手にするのは総務系の方が多いため、QA機器や引っ越し、周辺の貸し会議室、定期的に納入するコーヒーやドリンク、あるいは食べ物のケータリングなどのサービスはニーズがあります。

住宅に関しては戸建てはほとんどありません。人形町や日本橋蛎殻町には昔からある邸宅が並ぶ場所もありますがわずかです。

日本橋蛎殻町、箱崎町、浜町は人口の多い町で、ほぼマンションです。この辺りへの集中的なポスティングは効果的といえます。

高所得で比較的高齢の世代が多いので、幼児や児童向けのサービスには不向きです。この世代が関心を持つ資産運用や投資、トレーニングなどの健康関連、家事の負担を軽減できる掃除サービスや飲食物のデリバリーなどのニーズが高いです。

2.中央区 京橋(銀座・築地などを含む)地区

八重洲、銀座、銀座西、銀座東、新富、築地、八丁堀、新川を含む地区です。

中央区銀座の街並み

銀座の街並み

世帯数は24,719。人口39,743人です。

銀座、築地といった全国的にも有名な商業地域が名を連ねます。

銀座は日本で最も地価が高い場所で銀座自体が1つのブランドになっています。住宅はほとんどないというイメージがあり、そのとおり戸建ての住宅は数えるほどです。銀座一丁目や二丁目には世帯数の多いマンションもあります。

築地は海産物などの市場の中心でしたが、卸売市場は豊洲へ移転し、再開発の計画が進められています。下町情緒をしっかり残す街で今でも観光客に人気です。

京橋地区 ポスティング&チラシ配布戦略

銀座は飲食店からファッションビルまで多種多様な業種の店があるので、全体的にポスティングは難しいです。法人向けなら業種を絞って「飲食店の什器サービス」「飲食店の清掃サービス」「食材の仕入れ」などの広告物なら反応が得られる可能性があります。

八重洲や京橋はかなり居住人口が少ないので一般世帯向けのポスティングには向きませんが、居住者の人口が多いのは新川です。世帯数としては4000世帯くらいあります。

戸建てはわずかでほとんどが高級マンションです。このあたりはコンビニやスーパーなどがさほど多くないため、食生活に関するサービス(宅配スーパーやフードデリバリー)に高反応が期待できます。

3.中央区 月島地区

佃、月島、晴海を含む地区です。

月島と晴海のビル群

月島と晴海のビル群

世帯数は38,972。人口76,426人です。

明治時代以降、埋め立てによって開発が進められてきた地区であり、街区や道路も整備されていることが特徴です。

幹線道路である清澄通りがあり、東京メトロも大江戸線、有楽町線などが通り利便性の高い地区で人気があります。

いっぽうで、昭和初期の建物が多い地区(月島あたり)もあり下町風情たっぷりの商店街も残ります。大規模な開発が進められている地区とのコントラストが特徴的です。

月島地区 ポスティング&チラシ配布戦略

日本橋地区、京橋地区の人口はわずかに伸びる程度ですが月島地区は大規模なマンションが並ぶことから人口の増加がとても多い地区です。中央区の3つの地区の中で最も人口が多いのが月島地区です。

佃は戸建てが700戸ほどですが、集合の世帯は7,000程度あります。月島も似たような比率で集合住宅が多く、8,000程度の世帯がマンションに住んでいます。

勝どきは最も大型マンションが多く、世帯数としては10,000を超える世帯が暮らしています。

この地区は若いファミリ世代も多いので、児童・学生向けの学習塾、英語スクール、その他習い事やスポーツクラブなどに関心が強いといえます。

定住意識が強いので、地域の情報誌や地域のイベントのチラシもよく読まれる傾向があります。

土地が広く、買い物に多少時間がかかるので、ビザ、寿司、お弁当や軽食のデリバリーもニーズがあるといえるでしょう。

マンション密集地区なのでポスティングの効率は非常に高いですが、その分激戦区でもあるので広告物の素材や訴求点などは競合と比較したうえでしっかり検討することが重要です。

ポスティングなら当社へお任せください

お見積り・問い合わせはこちら

※お電話はこちら

中央区の世帯数と戸建て・集合住宅の数 ※変動がありますので詳細はお問合せください

町名 一般世帯数 一戸建 集合住宅
八重洲1丁目 16 16 0
八重洲2丁目 15 5 10
京橋1丁目 71 28 43
京橋2丁目 114 42 72
京橋3丁目 74 43 31
銀座1丁目 869 74 795
銀座2丁目 387 57 330
銀座3丁目 147 37 110
銀座4丁目 89 22 67
銀座5丁目 23 17 6
銀座6丁目 40 34 6
銀座7丁目 172 39 133
銀座8丁目 391 63 328
新富1丁目 594 94 500
新富2丁目 470 45 425
入船1丁目 516 73 443
入船2丁目 500 45 455
入船3丁目 433 61 372
湊1丁目 569 94 475
湊2丁目 549 83 466
湊3丁目 1570 117 1453
明石町 1639 36 1603
築地1丁目 582 32 550
築地2丁目 727 94 633
築地3丁目 493 26 467
築地4丁目 440 67 373
築地5丁目 270 2 268
築地6丁目 746 252 494
築地7丁目 1493 118 1375
浜離宮庭園 0 0 0
八丁堀1丁目 64 21 43
八丁堀2丁目 620 102 518
八丁堀3丁目 712 134 578
八丁堀4丁目 638 21 617
新川1丁目 1845 85 1760
新川2丁目 2356 130 2226
日本橋本石町1丁目 0 0 0
日本橋本石町2丁目 0 0 0
日本橋本石町3丁目 0 0 0
日本橋本石町4丁目 0 0 0
日本橋室町1丁目 81 39 42
日本橋室町2丁目 33 0 33
日本橋室町3丁目 0 0 0
日本橋室町4丁目 29 17 12
日本橋本町1丁目 136 35 101
日本橋本町2丁目 123 2 121
日本橋本町3丁目 120 9 111
日本橋本町4丁目 326 53 273
日本橋小舟町 464 72 392
日本橋小伝馬町 506 110 396
日本橋大伝馬町 807 30 777
日本橋堀留町1丁目 510 47 463
日本橋堀留町2丁目 912 11 901
日本橋富沢町 651 70 581
日本橋人形町1丁目 822 127 695
日本橋人形町2丁目 1371 395 976
日本橋人形町3丁目 530 56 474
日本橋小網町 775 40 735
日本橋蛎殻町1丁目 2061 223 1838
日本橋蛎殻町2丁目 863 100 763
日本橋箱崎町 2072 126 1946
日本橋馬喰町1丁目 606 75 531
日本橋馬喰町2丁目 396 44 352
日本橋横山町 390 41 349
東日本橋1丁目 601 65 536
東日本橋2丁目 1265 154 1111
東日本橋3丁目 1026 70 956
日本橋久松町 337 75 262
日本橋浜町1丁目 1016 68 948
日本橋浜町2丁目 2377 259 2118
日本橋浜町3丁目 2149 158 1991
日本橋中洲 1306 17 1289
日本橋1丁目 41 10 31
日本橋2丁目 36 11 25
日本橋3丁目 89 12 77
日本橋茅場町1丁目 31 21 10
日本橋茅場町2丁目 216 68 148
日本橋茅場町3丁目 404 40 364
日本橋兜町 488 30 458
佃1丁目 1243 199 1044
佃2丁目 4463 238 4225
佃3丁目 834 183 651
月島1丁目 2186 333 1853
月島2丁目 1333 208 1125
月島3丁目 2344 498 1846
月島4丁目 1887 259 1628
勝どき1丁目 2339 2 2337
勝どき2丁目 1684 158 1526
勝どき3丁目 1573 75 1498
勝どき4丁目 1061 52 1009
勝どき5丁目 1868 2 1866
勝どき6丁目 3057 3 3054
豊海町 542 0 542
晴海1丁目 1641 9 1632
晴海2丁目 1021 5 1016
晴海3丁目 687 0 687
晴海4丁目 70 0 70
晴海5丁目 785 0 785

中央区にある街の名前と読み方

あ行

明石町(あかしちょう)、入船(いりふね)

か行

勝どき(かちどき)、京橋(きょうばし)、銀座(ぎんざ)

さ行

新川(しんかわ)、新富(しんとみ)

た行

月島(つきしま)、築地(つきじ)、佃(つくだ)、豊海町(とよみちょう)

な行

日本橋(にほんばし)、大伝馬町(おおでんまちょう)、蛎殻町(かきがらちょう)、兜町(かぶとちょう)、茅場町(かやばちょう)、小網町(こあみちょう)、小伝馬町(こでんまちょう)、小舟町(こぶなちょう)、富沢町(とみざわちょう)、中洲(なかす)、人形町(にんぎょうちょう)、箱崎町(はこざきちょう)、浜町(はまちょう)、馬喰町(ばくろちょう)、久松町(ひさまつちょう)、堀留町(ほりどめちょう)、本石町(ほんごくちょう)、本町(ほんちょう)、室町(むろまち)、横山町(よこやまちょう)

は行

八丁堀(はっちょうぼり)、浜離宮庭園(はまりきゅうていえん)、晴海(はるみ)、東日本橋(ひがしにほんばし)

ま行

湊(みなと)

や行

八重洲(やえす)

ポスティングなら当社へお任せください

お見積り・問い合わせはこちら

※お電話はこちら

Copyright© こころざしのポスティング便 , 2020 All Rights Reserved.