目黒区 祐天寺駅周辺のポスティング(チラシ配布)戦略

祐天寺はその名の通り、古くは「祐天寺」の門前町として栄えてきた街です。

東急東横線が乗り入れており、各駅停車のみではありますが、渋谷まで約6分と都心までのアクセスにはとても便利なエリアです。中目黒までなら徒歩で15分程。散策しながらにはちょうどよい時間でしょう。

そんな都心に近いエリアでありながら、ゆったりとした時間を感じられるのが祐天寺の特徴です。

場所柄、こだわりのカフェや雑貨店などもありますが、「聖パウロ教会」や源頼朝の愛馬が埋葬されたという伝説が残る「芦毛塚」など、歴史を感じられる情緒豊かな場所もあります。

  • 祐天寺1丁目 1,499世帯 2,444人
  • 祐天寺2丁目 1,476世帯 2,125人
  • 五本木1丁目 2,286世帯 3,800人
  • 五本木2丁目 2,470世帯 4,051人
  • 五本木3丁目 1,269世帯 2,076人
    (令和2年6月1日現在)

祐天寺は東口側に商店街、西口側に住宅街が広がっています。高層マンションや商業施設など大きな建物はなく、見晴らしのよい街並みです。

商店街は「みよし通り商店街」、「栄通り商店街」、「昭和通り商交会」、「祐天寺商店街」、「五本木一丁目商店会」と5つもあり、飲食店やチェーン店など100店舗以上のお店が並んでいて、地元の方々で賑わっています。

また、盆踊り大会や節分の豆まき、駅前ロータリーでのコンサートなど、各商店街で趣向を凝らしたイベントが開催されており、楽しませてくれます。

住宅街は戸建て中心に、中・低層マンションも見られます。とても落ち着いた雰囲気で、特に五本木周辺は道幅も区画も広く、ゆとりが感じられます。

1世帯あたりの家族数平均は都内平均よりもやや少なめではありますが、祐天寺には保育園が10箇所、幼稚園が8箇所程あり(共に変動あり)、園庭を開放していたり、子育て支援を行っている施設もあるなど、子育て世代にはとても心強い環境が整っています。

暮らしやすさを重視した単身者からファミリー層まで、バランスよく住まわれている街と言えるでしょう。

祐天寺駅周辺のポスティング戦略

祐天寺1~2丁目は戸建て750、集合住宅(マンション・アパート)が2000世帯ほどです。

1丁目は戸建てが多く、2丁目はマンションが多いというバランスになっています。

大規模なマンションはないですが、平たんで住宅が密集していますのでポスティングは実施しやすいエリアです。

下町的な雰囲気が残りますが高齢者ばかり、ではなくこの雰囲気を好む若い人やファミリー世帯も多く構成に偏りがありません。

フードデリバリー、学習系、地域の情報系や求人など、生活に根付くサービスのポスティングは総じて反応を得やすいといえます。

五本木1~3丁目は戸建てが2000、集合住宅が3400とかなり戸建て比率が高いエリアになります。

昔ながらの住宅が多く新築は少なめなので、住宅リフォーム、バリアフリー、外壁塗装や修繕、お庭の剪定などの住宅設備サービスはポスティングの効果を期待できます。

デイサービス、デイケア、地域のイベントや集会、地域情報誌などは関心が高いので定期的にポスティングするのが望ましいでしょう。

また、三世帯同居などで小さな子供も多いので、子供むけイベント、食育や児童教育、幼児教育などはニーズが高いので積極的なポスティング計画と実施がおすすめです。

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