江戸川区へのポスティング・チラシ配布戦略のポイント

このページでは東京都江戸川区でポスティング、チラシ配布を行うにあたり、効果をあげるためのポイントを解説しています。

当社「こころざし」は東京都を中心に実績10年以上の経験豊富なポスティング事業会社です。

多種多様なお客様からの配布依頼を丁寧に実践し続け、現在は行政の配布物（選挙関連、ハザードマップ、水道新聞など）の指定事業者でもあります。

きちんと・丁寧に配布することはもちろん、1枚1.8円からの最安値水準から配布を承っております。

また「まだチラシなども作っていない」という初めての方でも、デザイン・印刷までポスティングに関連するサービスをワンストップで承っております。

江戸川区内でこれまでポスティングを他社で実施された方はもちろん、はじめての方もぜひ気軽にお問合せください。御社の集客をサポートします。

（記載している統計情報は2020年時点のものを掲載しています）

江戸川区の特徴

江戸川区は東京23区の東端に位置し、南北に長く、西には中川と荒川、東には江戸川が流れる水と緑が豊かなエリアです。

面積は23区内で4番目に広く、人口も5番目に多く、特に子供の人数が多いのが特徴です。0～12歳の比率が9.0%と高く、13～19歳の比率も1位の高さを誇ります。平均年齢も41歳台と23区内では1番低く、合計特殊出生率は最も高いです。

そのため、子育てを行う世代への施策が充実しており、大型マンションも続々と建てられていることから、今も人口は増え続けています。

子育てがしやすい環境のひとつが、公園面積の広さです。都内では最大の広さとなり、その中でも人気の観光スポットとなっている葛西臨海公園・葛西海浜公園だけで492ヘクタールもあり、休日は多くの人で賑わっています。

また江戸川区には在日インド人コミュニティがあり、特に西葛西地区に集中しています。外国人の人口は新宿区に次いで2番目の多さです。

東京都心や千葉県には非常にアクセスしやすく、JR総武線、JR京葉線、都営新宿線・東西線、京成本線が利用できます。

ただ、南北の移動に関してはバスか車しかアクセス方法がないため、多少不便さを感じます。ファミリー層が多く、そんな不便さも影響してか、世帯当たりの乗用車保有率は23区内で5番目に高くなっています。

毎年8月には江戸川河川敷にて、お隣の市川市と合同で江戸川区花火大会（市川市民納涼花火大会）が開催されています。1万4000発もの花火が打ち上げられ、江戸川区と市川市合わせて約140万人の動員数を記録し、日本の中でも有数の花火大会となっています。

ここでは江戸川区を「東部地域」「中央地域」「西部地域」の3エリアに大別したうえで、それぞれのポスティング戦略を解説していきたいと思います。

江戸川区東部地域

小岩地区、鹿骨地区、東部地区周辺です。

主要駅は東京の最東端に位置する小岩です。JR総武線が乗り入れており、東京まで約20分、新宿まで約30分程と、実は都心にアクセスしやすいエリアです。

南口側には「フラワーロード商店街」「昭和通り商店街」「サンロード商店街」がそれぞれ放射線上に伸びており、たくさんのお店が集まっています。フラワーロード商店街には200店舗以上の商店が連なっています。

北口側は駅ビルのシャポーやイトーヨーカドー、銀行やクリニックも集まっています。

小岩といえば、歓楽街があることでも有名です。大規模なものではありませんが、街に溶け込むように居酒屋はキャバクラ、フィリピンパブなどがあり、夜になると雰囲気が変わります。外国人も多く、コリアタウンもあります。

単身者向け、特に女性の一人暮らしに合うような物件は駅から10分程離れた場所に多く集まっています。高層マンションよりは低層マンション、アパート、戸建てが多く、駅から離れれば静かな住宅街が広がっています。

東部地域のポスティング戦略

江戸川区の中では、ファミリー層よりも単身世帯や夫婦の世帯が多いです。戸建てが多いのが特徴で防犯、リフォーム、内装や外装関連の住環境に関するサービスのポスティングは好反応が見込めます。

とはいえポスティングの激戦地域ですので、他社との差別化、独自のアピールポイントなどを盛り込み、ひとめでそれが分かるような広告物に作りこむことがポイントです。

差別ができれば、ポスティング効率はよい地域ですので繰り返し定期的に配布することで知名度や地域での認識度合いが増していきます。

また、比較的高齢の世帯が多く、地域密着の志向があります。

地元のイベント、ニュースを掲載したフリーペーパーや情報誌のポスティングも一定の効果があります。

その他、介護施設、デイケア、デイザービス関連の情報もよく読まれます。

江戸川区中央地域

中央地区、葛西地区周辺です。

主要駅は葛西、船堀です。

東京メトロ東西線が乗り入れている葛西駅、高架下には「地下鉄博物館」があります。バスが充実しており、江戸川区内の移動はもちろん、羽田・成田空港まで直通も走っています。

小岩よりは少し家賃が高めですが、整備された公園や街路樹が多く、江戸川区は子育て世代を対象にした手当てがしっかりしているため、住宅街にはファミリー層が多く見られます。

西葛西方面には大型ショッピングモール「アリオ葛西」があり、葛西駅からも無料のシャトルバスが運行しているため、週末はたくさんの家族連れで賑わっています。

住宅街は静かで和やかな雰囲気ですが、駅周辺は環七通り、葛西橋通り、清砂大橋通りがあるため交通量がかなり多いです。

都営新宿線の急行が停まる船堀駅は、新宿まで乗り換えなしで20分程です。新宿線の急行停車駅の中では1日の乗降人員が最も多く、3万人を超える人々が利用しています。

中川や荒川、新川と大きな川が流れており、駅周辺から住宅街の中まで公園や緑が多く、自然豊かなエリアです。

駅前には船堀駅のシンボル的な存在である「タワーホール船堀」があります。

再開発により高層マンションが増え、ファミリー向けの大型マンションや保育園や幼稚園が充実していることもあり、単身者よりは子育て世代や若いご夫婦が多く見られます。

駅から離れると古くからの街並みが残り、道が入り組んでいる場所が多いです。

中央地域のポスティング戦略

葛西周辺は都心のベッドタウンともいえ、ファミリー世帯にとても人気のある地域です。幼児向けの教育、イベント、食育の情報や、学童向けの学習塾、英語スクールのポスティングは高い効果を期待できます。

親世代にはパーソナルトレーニングジム、ダイエットの情報から、インターネット回線など生活を充実させるための情報が好まれます。これらのサービスを提供している事業者様は積極的にポスティングを実施するのが望ましいです。

高層のマンションが多いため、重い荷物を宅配できるネットスーパーや、フードデリバリー（寿司、ピザ、お弁当などの宅配）なども需要が多いです。

マンション向けには多数の広告を一度に配布できる効率の良さがあります。短期間で頻度高く配布する戦略が功を奏するケースがあります。

ただの宣伝物ではなく、読む人のメリットが感じられる紙面の構成にするのが重要です。

江戸川区西部地域

平井・小松川地区周辺です。

主要駅はJR総武線が乗り入れている平井駅です。各駅停車のみですが、都心にもアクセスしやすく通勤時間帯の電車は非常に混雑しています。

繁華街や娯楽施設がないこともあり、基本的に平井駅を最寄り駅とする住民のみが利用しているため、駅前でも静かで治安も良いです。

24時間営業の西友をはじめ、駅から徒歩5分圏内にスーパーが7店舗も揃っています。

小・中学校も多く、公園や市民プール、区民館など、区民が利用できる施設があり、産婦人科や外科、小児科、歯科など医療機関も整っているため、ファミリー層からお年寄りまで生活しやすい環境です。

自転車を利用する人が多いので、駅前の広い歩道は歩行者用と自転車用に色分けされ、子供やお年寄りにも危険のないようになっています。

街並み全体は閑静な住宅街で、戸建てからマンション、集合住宅と幅広くありますが、昔から平井に住まわれてる方が多く、若者よりはお年寄りが多いエリアです。

西部地域のポスティング戦略

この地域は家賃も手ごろで、近年再開発されたマンションに若い世帯が移り住むいっぽうで、昔ながらの下町の雰囲気を残します。

老若男女を問わず、様々な世帯が暮らす地域でバランスがとれています。

戸建てには年配者が多いため、資産運用、住み替え、建て替えや耐震や内装のリフォームなども需要があります。

マンションはファミリー世帯が多いので、学習塾や英語スクール、最近ではプログラミングやパソコンの知識を覚えられる教室にも人気があるようです。

これらのサービスを提供している場合は、定期的かつ継続的なポスティングを実施するのがおすすめです。

サービスによっては、戸建てのみ、軒並み（すべての住居へ配布）、集合のみなど細かなポスティングの計画を立て、効果を評価しPDCAを回しながら長期的な配布計画を練るのが望ましいです。

江戸川区の世帯数と戸建て・集合住宅の数　※変動がありますので詳細はお問合せください