港区 高輪台駅周辺のポスティング(チラシ配布)戦略

高輪地区の高台に位置することから高輪台と名付けられた由来通り、港区の南端・高台にあります。

泉岳寺をはじめとする寺社仏閣も多く、整備も行き届いており、都心ながら自然を感じられる景観のよい街です。かつては財界人などの邸宅も多くあり、今でも都心の中では有数の高級住宅地です。

高輪台駅には都営浅草線が乗り入れています。新宿や渋谷など主要な駅まで出るには乗り換えが必要となるため、多少不便を感じるかもしれませんが、五反田駅まで約8分、品川駅まで約12分と徒歩圏内のため、行先により利用する駅を選択できる利点もあります。

  • 高輪1丁目 3,801世帯 6,821人
  • 高輪2丁目 3,550世帯 6,355人
  • 高輪3丁目 2,522世帯 4,709人
  • 高輪4丁目 2,234世帯 4,235人
    (令和4年1月現在)

高輪台駅を出ると、隣駅の五反田駅から街を縦断するように「桜田通り」が走っており、通り沿いにはスタイリッシュな高層マンションが建ち並んでいます。

駅の東側にあたる高輪3・4丁目には「グランドプリンスホテル新高輪」を中心に観光客やビジネスマン向けのホテルが集まっています。

グランドプリンスホテル新高輪の敷地内には歴史的な建造物である「旧竹田宮邸「高輪貴賓館」」もあるため、宿泊客以外にも多くの方が訪れる観光スポットでもあります。

また、大使館も多く、国際色豊かなビジネスマンが行き交い、ビジネス街のような雰囲気も感じられます。

駅の西・南側には閑静な住宅街が広がっています。単身者向けというよりはファミリー世帯向けの低・中層マンションと戸建てがバランスよく並んでいます。

駅から徒歩10分程、住宅街の中には「清泉女子大学」があります。他にも「頌栄女子学院 中学校・高等学校」など、いわゆるお嬢様が多いことからも高級住宅地である所以が伺えます。

高台にあることから高低差が大きく、住宅街の所々には急な坂道や階段があり、自転車での移動には注意が必要です。

高輪台駅周辺のポスティング戦略

高輪1丁目~4丁目の戸建て物件数は約1,300戸。マンションなどの集合住宅は約10,000戸あります。

9割がマンションで土地の広さの割には戸数が多いので中高層マンションが立ち並んでいることが分かります。

高輪といえば全国的にも有名な高級住宅街のため、戸建ても豪邸が多く所得も日本でもトップクラスです。

気軽に業者を選定しない傾向がありますので、ポスティングの際は広告の品質、会社としての信頼性をアピールすることが大切です。

大手にないメリット、地域密着の信頼性をしっかり伝えることが必要であり、一回のポスティグだけではなく定期的に実施して継続性があり安定的なサービス提供ができることを伝えましょう。

家事代行など生活を効率化するサービスに人気があります。また、防犯や資産運用、土地活用についてもニーズがあります。

その他、単価の高い食事やケータリングのサービス、各種宅配サービスは人気があります。一度取引できると継続率も高いので、丁寧なポスティングを心掛けることが大切です。
ファミリー世帯には小さなお子様が多いので、学習塾、オンラン講座、英語、プログラミングを学習できるスクールは人気があります。

定期的な配布戦略や、ポスティングのデザイン、計画、依頼は弊社にご相談ください。

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