東急電鉄田園都市線が乗り入れている池尻大橋駅は、世田谷区と目黒区に跨っており、世田谷区最東端に位置する駅です。所在地は世田谷区池尻2丁目です。
渋谷から1駅、また、渋谷・中目黒は徒歩圏内の距離でもあるため、非常に便利なエリアです。
池尻大橋駅は地下駅で、地上に出ると目の前を246号線、頭上を首都高速が走っています。これだけだと車通りも激しく、騒音が気になる・・・なんてこともありますが、少し歩くと目黒川が流れており、実は緑の多い自然豊かな場所です。
駅周辺には「オオゼキ」、「ライフ」、「Odakyu OX」などがあり、食料品・日用品には困ることがなく、ドラッグストアや100円ショップなどもあり、その日の気分に合わせてゆっくり買い物を楽しむことができます。
駅前にある池尻大橋駅前商店街は夕方になると歩行者天国になり、安心して歩けるのも嬉しい点です。
- 池尻1丁目 828世帯 1,494人
- 池尻2丁目 2,938世帯 4,676人
- 池尻3丁目 3,283世帯 4,959人
- 池尻4丁目 2,349世帯 4,772人
- 三宿1丁目 2,712世帯 4,124人
- 三宿2丁目 2,559世帯 4,515人
(令和2年4月1日現在)
池尻大橋駅の東側に建設され、2015年に全面開通された大橋ジャンクションはループ構造となっており、非常に珍しいと話題になりました。
目黒区側にはなりますが、その上部に造られた「目黒天空庭園」は季節の花々で彩られ、空を近くに感じながら時間を忘れてくつろげる人気スポットとなっています。
スポーツ施設も有する「世田谷公園」は世田谷区を代表する公園のひとつで、とてもキレイに整備されており、休日には公園内を走るミニSL目的な子供連れの家族で賑わっています。
三宿方面に目を向けると、三宿通り周辺のお店で作られている「三宿四二〇商店会」では、小学生の仕事体験やワークショップなども行われており、人と人との繋がりをとても大切にした温かい街づくりが行われています。
駅の周りには高層マンションも見られますが、5分程歩くと住宅街が広がっています。北側は単身者向けの低・中層マンションや戸建てが目立ちます。道幅が狭くなり、急な坂道が増え、自転車でも厳しい上り坂が目に入ります。南側は団地や戸建てが多く、ファミリー層中心な住宅街となっています。
都心へのアクセスが良いことはもちろん、池尻小学校、三宿小学校、駒場東邦中学校・高等学校など教育機関も充実しているため、単身者からファミリー層まで幅広い世帯に人気なエリアです。
池尻大橋駅周辺のポスティング戦略
池尻1～4丁目までのエリアでは、戸建てが1500ほど。マンションなどの集合住宅は8000件ほどあります。
意外と戸建てもあることが分かります。
戸建て住宅は築年数が古く、年配の方が多く居住しており地域密着志向は強いです。
ポスティングの効果が出やすいのは地域情報誌やフリーペーパー、地域のミニ新聞などで、これらはよく読まれます。その他、資産運用や土地活用、リフォーム、内装工事や外壁塗装、家事手伝いなどのサービスはニーズが高いです。
マンションは富裕層の世帯で年齢層も高めです。ピザや寿司などフードデリバリー系のポスティングは反応率がよいです。新しく建設されたマンションには小さな子供がいる世帯も多いので、学習塾や英語教室、プログラミングや水泳、スポーツなどの習い事は好反応が期待できます。
三宿1～2丁目は戸建てが1400、集合住宅が3500世帯ほどです。
こちらも池尻大橋と同じ傾向があります。
池尻大橋周辺はポスティングの激戦区でもあります。できるだけ質の良い紙、わかりやすく丁寧にニーズを主張した広告物でないと目に留めてもらえない可能性があります。
自作のチラシではなく、当社のようなポスティング専用の委託会社へ依頼し、デザイン・印刷・配布まで一括してお任せしていただくほうがコストパフォーマンスは高くなりますのでぜひご相談ください。
