世田谷区中部に位置する祖師谷。
祖師谷1丁目に小田急線が乗り入れている祖師ヶ谷大蔵駅があり、この北側が祖師谷、南側は砧になります。1日の乗降者数は約50,980人程で、各駅停車のみではありますが、新宿まで約22分とアクセスしやすいエリアです。
円谷プロダクションの旧本社があったことから「ウルトラマン発祥の地」と言われ、ウルトラマンを用いた街おこしもされています。
駅周辺の商店街は「ウルトラマン商店街」と名付けられ、2006年には駅前の広場にウルトラマンのモニュメント像をはじめ、通りのあちこちでウルトラマンヒーローの姿を見ることができるようになりました。
商店街の街灯はウルトラセブンなどをモチーフにした「ウルトラ街路灯」となっており、ファンにはたまらない場所です。
- 祖師谷1丁目 1,863世帯 3,199人
- 祖師谷2丁目 1,369世帯 2,119人
- 祖師谷3丁目 2,479世帯 4,641人
- 祖師谷4丁目 1,810世帯 3,518人
- 祖師谷5丁目 1,359世帯 3,075人
- 祖師谷6丁目 1,422世帯 3,551人
- 千歳台1丁目 1,653世帯 3,490人
- 千歳台2丁目 1,680世帯 3,495人
(令和2年5月1日現在)
ウルトラマン商店街は駅の南北に広がっています。スーパーやドラッグストア、飲食店、クリニックなど約250店舗程が連なっており、日中も人通りが多く、とても活気があります。駅周辺で生活に必要なものを全て賄えるのも便利です。
駅の南側、砧エリアには日本大学商学部のキャンパスがあり、学生の姿も多く見られますが、1世帯あたりの家族数平均は都内平均よりも高く、ファミリー世帯が多い街です。
近くには桜で有名な砧公園や祖師谷公園など、子供と一緒にゆっくり過ごせる環境が整っているのもポイントでしょう。
南北共に商店街を抜けると住宅街が広がっています。
戸建てを中心に新しめな低層マンションも並び、人通りが少なく、穏やかな雰囲気の住宅街です。祖師谷2丁目には祖師谷住宅があり、けやき並木をはじめ自然豊かな、まるで森の中にいるような雰囲気を感じられるエリアとなっています。
北側は道幅が狭いところが多く、車が通りにくい分自転車を利用している人が目立ち、歩行には注意が必要です。
祖師谷大蔵駅周辺のポスティング戦略
祖師谷1～6丁目は戸建てが4200、集合住宅が5300ほどです。都内にしては戸建ての比率が高い街だといえます。
新陳代謝の活発な街であり、暮らす人は高齢者、ファミリー世帯、単身ビジネス世帯、学生と様々でバランスがとれていますが、戸建て向けのポスティングのほうが効果が得られやすいです。
防犯、水道設備など住宅のメンテナンスから、リフォーム、建て替えなどのニーズは常にあります。地域密着志向の人が多いので地元の建設会社さんは信頼を得やすい傾向があります。
近年はバリアフリー、トイレの中だけのリフォームなど、ニッチなニーズもあるので、そのあたりから最初の取引ができるよう、メニューを絞って訴求する広告戦略も有効です。
若い世代が済む延べ床面積の小さなマンションへは、求人、アルバイトなどの仕事関連のポスティングはよい反応を得られやすいです。
ファミリー世帯には、光回線などのインターネットサービスの需要が近年高まっています。リモート学習に備えて通信環境を整えようという家族が増えているためです。
時代の流れをとらえつつ、サービスメニューを絞ってインパクトのある訴求できるチラシはよく読まれる傾向にあります。
ポスティングはたた配るだけではなく、配る前の戦略や計画がとても重要ですし、きちんと配布してくれる専門の業者を選びましょう。
政府系の配布物も取り扱う、信頼されているポスティング会社である当社へぜひご相談ください。
