渋谷区の北部に位置する初台。
町域の一部は新宿区との区境にあたり、新宿まで約15分と徒歩圏内の非常に便利なエリアです。甲州街道沿いを中心に駅周辺はオフィスビルが目立ちますが、アクセスの利便性もあり住宅街として多く利用されています。
初台駅には京王新線が乗り入れています。また、都営地下鉄新宿線と直通運転を行っているため、神保町など山手線内回りの駅にも出やすくなっています。
初台のランドマーク的存在なのが「東京オペラシティ」です。
多くがオフィス階で成り立っていますが、53・54階には展望レストランがあり、夜景を眺めながら優雅な食事の時間を楽しめます。成城石井などショッピングモールも含まれるため、通勤帰りの買い物にも便利でしょう。
コンサートホールやアートギャラリーもあり、「新国立劇場」とも隣接しているため、芸術文化活動においても大切な拠点となっています。
- 初台1丁目 2,748世帯 4,451人
- 初台2丁目 2,259世帯 4,095人
(令和3年12月現在)
初台は近代的なビル群や高架道路のジャンクションなどから無機質で都会的なイメージがありますが、ひとつ裏手の道を入ると下町情緒も感じられる穏やかな街並みが広がっています。
古くからの個人商店が連なる「不動通り商店街」は老若男女問わず行き交っており、お店の方々も声をかけてくれるなど親しみに溢れた商店街です。
南口側にある「初台商盛会」はチェーン店も多く、都心とは思えない落ち着いた雰囲気を感じられます。
自分のライフスタイルに合わせながら、今日はオペラシティ、今日は商店街...と買い物を楽しめるのも特徴のひとつです。
世帯数からも初台は、比較的単身者が多いことが分かります。
また、65歳以上の人口の割合を示す高齢化率は東京都の平均から約23%程低く、高齢の方の人口も少なめです。逆に外国人比率は平均より少し高めで、外国の方からも人気な街であることが伺えます。
新国立劇場前の通り「オペラ通り」沿いにはマンションが建ち並んでいます。歩道も広く、街路樹も多く植えられ、住みやすい環境が整えられています。
駅から商店街を抜ければ戸建てや低層マンションを中心に閑静な住宅街が広がっています。渋谷区の中では治安も良いため、ファミリー世帯も多くキレイな街並みとなっています。
初台駅周辺のポスティング戦略
初台1丁目の集合住宅数は約2300世帯。戸建ては約380世帯。
初台2丁目の集合住宅数は約1900世帯。戸建ては約300世帯であり、この地域は圧倒的に集合住宅（マンション・アパート）が多い比率となります。
都心に高層マンションが立ち並んでいる、という印象で世帯年齢は若く単身世帯が多いです。
平坦な場所に密集しており、効率的なポスティングができます。一度に大量のチラシを撒くよりも定期的に計画的に継続したポスティングを実施することがお勧めです。
周辺にオフィスも多いので求人関係、アルバイト募集の広告は好反応が期待できます。その他、光回線などのインターネット、ケーブルネットワークなど生活を豊かにするサービスもニーズが高いです。
単身者が多いのでフードデリバリー系のニーズは高いです。ウーバーや出前館の進出もありますのでクーポン付きの広告物にするなどの工夫は必要です。
家族がいる居住面積の広めのマンションには小さな子供さんもいますので学習塾や英語教室、プログラミングや水泳、ピアノや音楽教室などは好反応が得られます。
初台はポスティングのライバルも多いです。質の良い紙、わかりやすく丁寧にニーズを主張した広告物の作成を心がけましょう。
当社にはデザイン・印刷・配布まで一括してお任せしていただけますのでぜひお問い合わせください。
