渋谷区 代々木駅周辺のポスティング(チラシ配布)戦略

代々木駅にはJR山手線、JR中央・総武線、都営大江戸線が乗り入れており、新宿まで約2分、渋谷まで約5分で行くことができます。

ちなみに新宿までは徒歩でも約10分程と、都心へのアクセスが非常に便利です。

また、少し歩けば小田急線の参宮橋駅、代々木八幡駅や千代田線の代々木上原駅も利用でき、通勤時の選択肢が多いのも嬉しいところです。

駅周辺には全国有数の予備校・代々木ゼミナール、山野美容専門学校、代々木アニメーション学院など多くの専門学校が集まっているため、学生の街としても有名です。

代々木は公園に囲まれた緑豊かな点も特徴のひとつです。東側には新宿御苑、西側には代々木公園があるので、お天気の良い日には公園までの道のりをゆっくり散策しながら楽しめます。

また、西口から徒歩2分程のところには、音楽プロデューサーとしても知られている小林武史さんらがコンセプトプロデュースされた「代々木VILLAGE」があります。

施設内は食事や買い物はもちろん植物園もあるため、自然に触れながらリラックスした時間を過ごせます。「新宿サザンテラス」や「タカシマヤタイムズスクエア」まで足を延ばしてみるのもよいでしょう。

  • 代々木1丁目  1,986世帯 3,011人
  • 代々木2丁目  1,912世帯 2,900人
  • 代々木3丁目  3,004世帯 4,811人
  • 代々木4丁目  3,919世帯 6,769人
  • 代々木5丁目  3,524世帯 6,546人
    (令和3年11月現在)

住宅街が広がっているのは代々木3丁目から代々木5丁目の辺りです。代々木3丁目は単身者や学生向けのアパートや低層マンションが目立ちます。

山手通りと西参道、小田急線に囲まれた代々木4・5丁目は起伏に富んだ地形をしており、高台に閑静な住宅街が広がっています。

高級マンションや邸宅も多く、隠れた高級住宅街としても知られており、ファミリー層を中心に都内とは思えないほど落ち着いています。

区立の小・中学校にも通いやすく、東海大学医学部付属東京病院など医療施設も充実しているため、子育ての環境も整っています。

また、ブルガリア大使館、ベトナム大使館もあり、代々木には外国の方々も多く住まわれています。

代々木駅周辺のポスティング戦略

代々木は渋谷区でも住宅数の多いエリアです。代々木1~5丁目での戸建て:集合住宅のバランスはおよそ1:8です。

築年数も幅広いですが、近年は建て替えによる新築マンションも増えています。

世帯の偏りはあまりになく、老若男女の偏りもさほどありません。

詳細な地域戦略はあまり立てなくてもよく、定期的にあるいは季節毎にたくさんの数をポスティングするほうが望ましいです。

築年数の浅いマンションにはファミリー世帯が多いので、学童向けの学習系(塾、英語スクール、プログラミング、IT関連)は関心が高いです。長期休暇前のポスティングは効果的です。

古いマンションには高齢者が多いので、デイサービス、土地活用、資産活用、生活に密着したサービス、買い物代行などのニーズがあります。積極的にポスティングするのがよいと思います。

ポスティングは闇雲に配布しても成功しません。デザインから配布戦略まで中期的に計画をして投稿するのが望ましいです。

専門業者に依頼を検討されている場合はぜひ気軽にお見積りの依頼をしていただけばと思います。

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