品川区 目黒駅周辺のポスティング(チラシ配布)戦略

品川区上大崎にある目黒駅。

JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線と、4つもの路線が乗り入れているターミナル駅のため、都心へのアクセスはもちろん、横浜方面にも出やすく、通勤・通学には非常に便利なエリアです。

東口直結の駅ビル「アトレ目黒1」、正面口直結の駅ビル「アトレ目黒2」があり、スーパーや鮮魚・精肉店などの専門店、雑貨屋などなど...食品や日用品の買い物に困ることはありません。

その他にも約250店舗が軒を連ねる権之助坂商店街や若者に人気なオシャレなカフェ、インテリアショップ、仕事帰りに立ち寄れる飲食店など、幅広い年齢層の方々が思い思いに楽しめる生活しやすい街です。

毎年9月には、東京の風物詩「目黒のさんま祭り」が開催されています。目黒駅からさんまの香ばしい食欲をそそる香りが迎えてくれ、7000匹ものさんまが無料で振る舞われるとあって、多くの人で賑わいます。

  • 上大崎1丁目 1,898世帯 3,343人
  • 上大崎2丁目 2,202世帯 3,918人
  • 上大崎3丁目 2,585世帯 4,519人
  • 上大崎4丁目 805世帯 1,363人
    (令和2年8月1日現在)

目黒駅の西側には目黒川が流れており、春になると川沿いは桜並木で華やかに染まります。「国立科学博物館付属自然教育園」や「東京都庭園美術館」など緑豊かな場所も多く、都会にいながら自然を感じられる街でもあります。

また、神社仏閣も多く、フランスやインドネシア、タイなどの大使館も点在しており、散策しながら多国籍な雰囲気を楽しむこともできるでしょう。

権之助坂や行人坂と、坂が多いのも特徴です。

恵比寿や中目黒、白金などが近いため、自転車での移動も楽しめるところなのですが、急な坂道がやっかいだったりします。

目黒通り沿いや目黒川沿いには近年、タワーマンションが増え、所得の高いファミリー層や子育てを考えてるカップルが多くなっています。

駅から少し離れると、大通りの喧騒も嘘のように穏やかな住宅街が広がっています。低層マンションを中心に、ヴィンテージマンションと呼ばれる築年数は高いけれどオシャレで趣のあるマンションなど、ファミリー層から単身者まで、幅広い年代の方々に好まれています。

城南五山と呼ばれていた高級住宅街のひとつ「花房山」は、上大崎三丁目周辺に広がっています。江戸時代から現在に至るまで、高級住宅地としての風格が保たれてきたエリアで、古くから富裕層の方々を中心に親しまれてきた閑静な住宅街です。

五反田駅周辺のポスティング戦略

上大崎1~4丁目が品川区内の地域です。

戸建てが約1,100、集合住宅(マンション・アパート)は5,500世帯ほどです。

人気の駅で白金など高級住宅街の周辺でもあり富裕層がほとんどです。

戸建ては広い面積の住宅かつ築年数が経過している物件が多いので、中高年が暮らしています。

住み替え、不動産関連、老人ホームやデイケア、デイサービスなどの情報にニーズが高いので、これらのポスティングは好反応が期待できます。

単価が大きなビジネスですのでよいデザインの紙面を考え、訴求点を明確にして質のよい紙で広告物を作成するのが望ましいです。

マンションのオーナーは30~60代が中心です。

安価で大きなスーパーが少ないので、生鮮食品の宅配などはニーズが高く、野菜や豆腐類など常に必要な食品を扱う店舗はポスティングを積極的に実施するのがよいでしょう。

地元で何でも済ませたい、という人が多いので、英語やプログラミングなどの教室系、トレーニングやダイエット、水泳教室など生活を充実させるサービスのポスティングも激戦区になっています。

自作のチラシで、適当に配布する・・・というやり方ではなかなか結果が出ず、コストもかかるため、ポスティングを検討されている場合はぜひ弊社にご相談ください。

デザイン、配布、結果分析までサポートいたします。

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