世田谷区へのポスティング・チラシ配布戦略のポイント

当社は大田区と川崎市（久末）に営業所があり、世田谷区は主要な対応エリアです。

そのため、過去に様々な業界・業種のポスティングを実施させていただいております。自社スタッフによる配布を行っていますので、独自のノウハウを保有しております。

世田谷区でポスティングを検討されている事業者様はぜひご相談ください。

さて、このページでは世田谷区内にてポスティング・チラシ配布を行うにあたって、各エリアの特徴を分析し、高反応率のポスティングを行うためのポイントを解説します。

（記載している統計情報は2019年時点のものを掲載しています）

世田谷区の特徴

世田谷区は住居系の用地（住むための土地）が9割を占め、居住人口は2028年には100万人を超えると予測されている「人が多く住む街」です。東京都には千代田区など「働く街」も多いですが、世田谷には住居が多いことが最大の特徴です。

世田谷という名前はブランド化していると言え、東京23区のなかでも特に人気の高い街です。

また、60歳以上の人が多く移り住んでくることも世田谷区の特徴で「老後に住みたい、暮らしやすい街」として定評があります。いつかは世田谷で、と希望している人も多いのでしょう。

面積は大田区に続いて区内第2位。世帯数と人口は区内で1位です。

また、世帯や人口の”内訳”にも特徴があります。

人口が多いため、高齢者や一人暮らしの高齢者世帯数も一番多いのですが、比率としてはさほど高くありません。

実は20歳～40歳台の人口が40万人を超えており、日本の人口比率に逆らって、若者世代、働き盛りの世代がとても多いことが特徴です。

住宅の着工数も区内で最多。そして取り壊される建物の数も最多です。古いアパート、昔ながらの住宅が取り壊されるいっぽうで、どんどん新しい住宅が建設されていることが分かります。

世田谷区民の世帯平均年収は506万円で7位。高級住宅街もあれば高齢者の一人暮らし世代も多い、という特徴がこの数字にも表れています。

全体的には上記のような特徴がありますが、面積が広い世田谷では各エリアごとに異なる顔を持ちます。

区の行政上、世田谷、北沢、玉川、砧（きぬた）、烏山（からすやま）の5つのエリアに分割されることが多いです。ここでもそれぞれのエリアの特徴をまとめ、ポスティングを実施するうえでのポイントを解説します。

世田谷区　世田谷エリア

三軒茶屋

区役所が世田谷4丁目にあるように、行政の中心的なエリアであり、5つのエリアの中で人口は最多です。

池尻、太子堂、若林、上町、経堂、下馬、上馬がこのエリアに該当します。

全体的には20代～30代の単身世代が多く、東急鉄田園都市線で渋谷に近い、三軒茶屋、池尻大橋の池尻・太子堂周辺には商業施設、各種店舗が立ち並び昼夜問わず賑わいをみせています。

若林は沿線通り沿いにはマンションが多く、小さな道沿いには戸建ての住宅が多い街です。

上町は「世田谷ボロ市」有名で400年以上の歴史があります。代官屋敷や、豪徳寺、井伊直弼のお墓など建造物でも歴史を感じる街といえます。落ち着いた雰囲気を感じる場所でありつつ、スーパーなど生活に必要な施設も豊富です。

経堂は小田急線の駅（経堂、千歳船橋）を中心に商店が賑わいをみせる街です。ショッピングセンターなど商業施設もあり、周辺には多くの住宅街があります。

下馬には落ち着いた雰囲気の住宅街が多く、上馬は幹線道路沿いの大型マンションが特徴ですが、一歩道を入ると緑も多いです。

世田谷エリア　ポスティング＆チラシ配布戦略

大型駅付近は商業施設があるものの、それは一部であり、エリアのほとんどは住居が占めています。

効率的にたくさんの枚数を配布できるのが特徴ですが、年代分布は様々なので「どの年代にも該当するサービス」であるデリバリーや地域情報誌などの反応が高い傾向にあります。

学童世代をターゲットとする学習塾、高齢者を対象とする介護サービスや老人ホームなどの広告を配布する場合は、細かなエリア戦略を練ったほうがよいでしょう。

世田谷区　北沢エリア

梅丘、代沢、新代田、北沢、松原、松沢を含むエリアです。

小田急線、京王線、井の頭線など各種沿線の駅周辺は商業地が多く、若者の街の代名詞ともいえる下北沢は多くの人が集まります。

エリア全体としては閑静な住宅地が多いといえます。

梅丘は大きな幹線道路が少なく、緑地や公園が多い街です。中心的な駅である梅が丘は福祉に関連する施設が多く、高齢の方を中心に落ち着いた雰囲気があります。

代沢には学区年収で全国でも上位に位置する世田谷区立池之上小学校があるなど、高年収の世帯が多い地域です。緑道も多く、整備された住宅地が並んでいます。

新代田は下北沢の西に位置し、屈指の幹線道路である環状7号、甲州街道を中心に事業所が多いです。

北沢は文化や流行の発信地でもある下北沢が有名で昼夜問わず活気がありますが周辺は年配の方も多い静かな住宅がほとんどです。

松原は杉並区と隣接する地域で大型マンションが多く、比較的ファミリー世帯が多い地域です。京王線や井の頭線の各駅には商店が多く、住みやすい街として人気があります。

松沢は世田谷区の中でも都市開発が目立つ街です。首都圏へのアクセスは電車、車ともにしやすく働き盛りの世代の流入が今後も増えていくと予想されます。

代沢エリア　ポスティング＆チラシ配布戦略

全体的にみると高収入の世帯が多いエリアといえます。エステ、ダイエット、トレーニングジム、あるいはイベント系など自分自身に投資したり楽しむようなサービスに関して高反応が期待できるといえます。

また、戸建ての住宅が多く、リフォームや塗装など住宅をケアする商品・サービスの需要が高いと考えられます。

ポスティングするチラシのデザインも落ち着いた雰囲気のほうが好まれる傾向にあります。

世田谷区　玉川エリア

多摩川と二子玉川

奥沢、九品仏、等々力、上野毛、用賀、二子玉川、深沢を含むエリアです。

象徴的な存在が二子玉川駅周辺で、近年再開発が進み、居住人口が増え、高層マンションが目立ちます。商業施設の発展が著しい地域です。

ですがその他の街は戸建ての住宅、小規模なマンションが多いです。

奥沢は田園調布に近く、戸建ての住宅や小規模な事業所が多い落ち着いた街並みです。図書館や児童向けのひろばなどもあり、家族世帯にも人気です。長く居住する人が多く、地域の活動が盛んです。

九品仏は人気の商業地である自由が丘に近く、一人暮らしの若者も多い街です。どこへ行くにもアクセスがよいことで老若男女問わず人気は高いです。

等々力は東京23区内に残る唯一の渓谷で文化財にも指定されている「等々力渓谷」が人気の観光スポットです。

東急大井町線の等々力駅、尾山台駅が中心的な存在ですが、おしゃれな店が多く雑多な雰囲気はありません。

上野毛は多摩川に近く自然、緑が多く、学生やファミリー層に人気があります。近年は大きなマンションの建設もあり都市化が進められている地域です。第三京浜の玉川口から横浜方面へのアクセスもよいことも支持されるポイントです。

用賀駅近くには巨大なオフィスビルがあり、首都高の西端で車もたくさん走って活気があります。とはいえ大半は住宅地で砧公園など緑の豊富な場所も多いです。

深沢は目黒区に近く、高い建物のない、戸建ての住宅が平たんにならぶ街並みが特徴です。この街を象徴する駅は桜新町で人気のある飲食店も多く、働き盛りの世代が集まる場所といえます。

玉川エリア　ポスティング＆チラシ配布戦略

街を歩いてみると、30～40代の世代が多いエリアだと感じます。流行への感度が高く、新規オープンの店舗や、新しいサービスの広告は反応を得られやすい印象があります。

いっぽう、古くからの住宅地に長く居住する人は地域のイベントや活動に興味のある方が多く地元志向、地元愛が強いです。そのため地域情報誌やフリーペーパーもよく読まれる傾向にあります。

世田谷区　砧エリア

砧公園

祖師谷、成城、船橋、喜多見、砧といったのどかで静かな雰囲気がある地域です。

祖師谷は円谷プロダクションゆかりの土地で祖師谷大蔵駅前のウルトラマン商店街は有名ではるばるファンの方が訪れ活気があふれています。

成城はセレブエリアとして全国でも名の知れた街です。所ジョージさんの世田谷ベースもこの街にあります。整備された住宅と国分寺崖線の豊富な緑で心地よく過ごせます。

船橋も静かな住宅地が整備され、地域発信の活動も多い街でミニコミ紙「ちとせ」を長く発行しています。中心は千歳船橋駅でチトフナと呼ばれ、周辺には中規模のマンションが増えています。

喜多見は成城の隣に位置しますがあまり名の知られてない地域です。中心の小田急喜多見駅も小規模な駅で周辺の商店街もこじんまりとしています。静かな雰囲気で自然も多く、戸建て住宅、低層マンション中心。昔からの住宅もありますがファミリー向けや単身世帯が増えています。

砧の有名スポットは砧公園や大蔵運動公園です。週末には家族連れでにぎわいます。世田谷のなかでは丘陵地が占める割合が多いです。教育施設、医療施設が豊富でファミリー層に人気が高く大型マンションが増加しています。

砧エリア　ポスティング＆チラシ配布戦略

落ち着いた住宅が多いエリアで、戸建て住宅もマンションもどちらに偏ることもなくバランスがとれている街並みです。

一部丘陵地もありますが平坦な場所が多く、ポスティングの効率も良いです。不動産関係のポスティングは競合他社も多いですがニーズは高いのでチラシの内容でどんなことを訴求するかが鍵になってきます。

住宅比率が高い＝飲食店などの商業地がやや少ないため、デリバリーの反応率は高い傾向にあります。

世田谷区　烏山エリア

千歳烏山駅前

上北沢、上祖師谷、烏山を含むエリアです。

人口は11万人ほどで世田谷区の中では最も少数になりますが京王線の沿線で交通の便がよく、人口は増加の傾向があります。

上北沢には甲州街道、環八通りなど東京でも屈指の交通量がある大型道路がありますが、脇に逸れると畑や昔からの住宅も多い静かな街並みがあります。

上祖師谷は調布市と接している地域です。千歳烏山駅の商店街はとても活気があります。商店街周辺には戸建て住宅が多いですが最近は大きめのマンションが増えてきています。

烏山は世田谷の北西端にあり杉並区、三鷹、調布が隣町です。整備された街並みが人気で近年はファミリー向けの大型マンションが続々と建設されており子供向けのイベントが各所で開催されています。

烏山エリア　ポスティング＆チラシ配布戦略

小さな子供を連れた家族が増えている地域です。児童向けのイベント、学習塾や教育関連のポスティングは高い反応率が期待できますが、競合他社も多いため、親御さんに信頼性を与えるデザインやメッセージを盛り込むことがポイントです。

小さな子供を持つ働き盛りのお父さん、お母さん世代には生活関連のサービスのニーズが高いです。

世田谷区内の主要駅周辺の ポスティング（チラシ配布）戦略

・池尻大橋周辺

・尾山台駅周辺

・経堂駅周辺

・駒沢大学駅周辺

・二子玉川駅周辺

・桜新町駅周辺

・成城学園前駅周辺

・祖師ヶ谷大蔵駅周辺

・三軒茶屋駅周辺

・下北沢駅周辺

世田谷区の世帯数と戸建て・集合住宅の数※変動がありますので詳細はお問合せください

世田谷区にある街の名前と読み方

あ行

赤堤(あかつつみ)、池尻(いけじり)、宇奈根(うなね)、梅丘(うめがおか)、大蔵(おおくら)、大原(おおはら)、岡本(おかもと)、奥沢(おくさわ)、尾山台(おやまだい)

か行

粕谷(かすや)、鎌田(かまた)、上馬(かみうま)、上北沢(かみきたざわ)、上祖師谷(かみそしがや)、上野毛(かみのげ)、上用賀(かみようが)、北烏山(きたからすやま)、北沢(きたざわ)、喜多見(きたみ)、砧(きぬた)、砧公園(きぬたこうえん)、給田(きゅうでん)、経堂(きょうどう)、豪徳寺(ごうとくじ)、駒沢(こまざわ)、駒沢公園(こまざわこうえん)

さ行

桜(さくら)、桜丘(さくらがおか)、桜新町(さくらしんまち)、桜上水(さくらじょうすい)、三軒茶屋(さんげんぢゃや)、下馬(しもうま)、新町(しんまち)、成城(せいじょう)、瀬田(せた)、世田谷(せたがや)、祖師谷(そしがや)

た行

太子堂(たいしどう)、代沢(だいざわ)、代田(だいた)、玉川(たまがわ)、玉川台(たまがわだい)、玉川田園調布(たまがわでんえんちょうふ)、玉堤(たまづつみ)、千歳台(ちとせだい)、弦巻(つるまき)、等々力(とどろき)

な行

中町(なかまち)、野毛(のげ)、野沢(のざわ)

は行

八幡山(はちまんやま)、羽根木(はねぎ)、東玉川(ひがしたまがわ)、深沢(ふかさわ)、船橋(ふなばし)

ま行

松原(まつばら)、三宿(みしゅく)、南烏山(みなみからすやま)、宮坂(みやさか)

や行

用賀(ようが)

わ行

若林(わかばやし)